买房抵扣个税计算公式是什么?新个税政策有什么好处? 海南省新房,能用有限的钱,在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
如今想要海南买房可是越来越不容易了,不仅因为好海南省房子难求,还因为越来越高的海南省房价和一成不变的收入。收入低的职工根本不敢海南买房,而收入高的职工还需要缴纳一大笔的个人所得税,到手工资扣掉不少,都说新个税政策对海南购房者来说有很大的好处,那么海南买房抵扣个税计算公式是什么?新个税政策有什么好处?
海南买房抵扣个税计算公式是什么
房贷利息抵税其实就和五险一金一样,在计算个税的时候提前减去。以后个税的计算方法就要比现在的计算方法多了一项,减去专项扣除费用。个税计算方法将变成:应纳税额=工资薪金-五险一金-房贷利息等专项扣除,纳税额=应纳税所得额*税率-速算扣除数。
1、不计算房贷利息抵扣个税:
假设在杭州工作小李房屋贷款100万,还款30年,每月工资1万元。按照最新的个税起征点5000元/月计算,不计算房贷利息抵扣个税,那么小李应纳税额是10000元-10000元*22.5%(五险一金)=7750元,应交税是(7750元-5000元)*3%=82.5元。
2、计算房贷利息抵扣个税:
根据图中房贷计算的利息可以看出前几个月房贷利息大概在4000元左右,并逐月减少,应纳税额是10000元-10000元*22.5%(五险一金)-4000元(每月房贷利息)=3750元,应纳税额小于个税起征点的5000元,所以小李不用纳税。
新个税政策有什么好处?
房贷利息抵扣个税政策,对海南购房群体而言有很大的好处。特别是对于高收入按揭海南购房者而言,其缴纳的利息中有15%-45%是由政府来负担。例如:我们一个市民购置一套住宅花费200万,选择贷款按揭七成供30年的方式,并且每月都需要进行等额还款,大概每月需要的还款金额为7400元,其中包含有3500元的利息支出。
如果他的税前每月收入是两万元,扣除相关费用后应纳税款2400元,如果实施房贷利息抵扣个税政策,按揭贷款利息可以税前抵扣,该市民每月所缴纳的税款将会减少,应缴纳的税款大约为1550元。
以上就是小编为大家介绍的,关于海南买房抵扣个税计算公式是什么?新个税政策有什么好处的全部内容,不管是已经海南买房的海南购房者还是准备要海南买房的人,大家都很关注新个税政策,虽说去年提高了个税的起征点,但是最近新出台的个税政策还可以帮他节约一笔不少的支出。
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