有房贷的定安房子怎么卖？有贷款的定安房子怎么卖才划算？ 定安县房产，定安买房时，大家最关心的往往是定安房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
如今定安县房产交易市场的房源供不应求，很多定安购房者对于定安县新房或者定安县二手房没有太大的要求，反而购买定安县二手房可以更快入住，因此购买定安县二手房的人越来越多，对于定安县二手房的出售要求，很多人以为是很麻烦的，其实并不是如此，有些人出售的定安县二手房还是有贷款的海南房子，那么有房贷的海南房子怎么卖？有贷款的海南房子怎么卖才划算？
有房贷的海南房子怎么卖
1、转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的海南房子，需要将海南房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
2、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售
房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭海南买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“定安县房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。
3、买方留尾款支持房主提前偿还贷款
除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。
有贷款的海南房子怎么卖才划算
按揭房加了一年后若想要卖出，可以挂到中介，或者自己联系卖家，中介联系卖家快一些。与买家签好合同或协议，由买家垫付或自己支付剩余房款给银行，由银行出具已完款证明，到房管所取回定安县房产证。根据你与买家的定安购房合同到房管所办理过户手续。这之间还涉及房屋价值评估。有中介的话便可由中介办理。
找中介公司帮你卖，可以选择转按揭或赎契后再卖买。转按银行要审批，时间比较长。赎契就是自己先把钱全部还给银行，赎回你的海南房子再卖买。时间短但你需要有准备好足够还银行的钱。只要你卖出去的价钱高于你海南买房的钱＋按揭一年的利息＋交易房屋的税费＋中介服务费，可保不亏。
以上就是小编为大家带来的，关于有房贷的海南房子怎么卖？有贷款的海南房子怎么卖才划算的全部内容，购买定安县二手房也是有很多优点的，还在还贷的定安县二手房也是可以购买的，但是有些定安县二手房的卖家会要求定安购房者全款支付房款，对于没有那么多经济实力的定安购房者来说，海南买房时应该注意看清楚哪些房屋是要求全款支付的。
定安优质楼盘推荐
1、吉粮康城：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号
2、长信·半岛美庐：均价11000元/㎡，楼盘地址：中国·海口·定安行政中心
3、恒大御湖庄园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁）
4、见龙苑：均价5300元/㎡，楼盘地址：定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)
5、定安春阳花园：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县新城区见龙大道
6、江畔锦城：均价6700元/㎡，楼盘地址：定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边
7、天际名城：均价5610元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县）
8、日广·凤羽林温泉：均价5200元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口
9、南丽湖上的时光：均价6600元/㎡，楼盘地址：海南定安南丽湖风景名胜区
10、粤泰香江丽景：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省定安县东线高速定安出口左侧200米
