哪些人适合提前还款？提前还款的注意事项？ 西海岸房产信息网，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
哪些人适合提前还款？随着人们生活水平的提高，房贷的多少也不是什么大事情了，有的人已经可以达到提前还款的标准了，但是提前还款也是有条件的，符合条件才可以，要是符合条件的话就可以准备材料去办理了，那你知道提前还款的注意事项有哪些吗，具体的知识介绍如下：
哪些人适合提前还款？
1、等额本息贷款提前还款，由于没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。做抵押的提前还款，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
2、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
3、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益理财渠道，也不妨考虑提前还款。
提前还款的注意事项？
1、提前还款的注意提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好，提前还款的注意借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
3、提前还款的注意降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、提前还款的注意退保。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。
当我们跟随小编对哪些人适合提前还款？提前还款的注意事项的知识学习了解后，我们知道了房贷要想提前还，并不是谁都符合的，只有提前还款合适你才能提前还，否则没有什么意义而言，所以我们要是选择提前还款的话把需要的材料文件都提前准备好了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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