伍家岭二手房网签流程是怎样的？二手房购买注意什么？ 海南观澜湖购房，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源
房屋的购买很多人应该都熟悉，海南房产交易很麻烦，但是只要提前去进行调查，办理起来也会很轻松，但观澜湖二手房的了解就不一样，想把观澜湖二手房彻底的了解清楚是一件非常困难的事情，而这件事当中还会牵扯到房屋的网签，那么小编就来介绍一下有关于伍家岭观澜湖二手房网签流程是怎样的？观澜湖二手房购买注意什么？
伍家岭观澜湖二手房网签流程是怎样的？
买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《观澜湖二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续。
2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。
3、网签服务人员登录观澜湖二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各海南房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，观澜湖房地产经纪机构居间、代理观澜湖二手房买卖的。
4、网签服务人员依照《观澜湖二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容。
5、买卖双方当事人对观澜湖二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。
观澜湖二手房购买注意什么？
1、房屋手续是否齐全（查看海南房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
以上所描述的内容就是小编对于伍家岭观澜湖二手房网签流程是怎样的？观澜湖二手房购买注意什么的总体介绍，观澜湖二手房办理的各种手续当中，网签流程是最关键的一个，网签办理时不会很简单，而且其中也有不少的重点，所以大家办理的时候也一定要加倍的小心才可以，也只有这样才能够避免意外发生。
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