【海南亚龙湾二手房】海南亚龙湾购房者买海南亚龙湾二手房交哪些费用?

海南亚龙湾购房者买海南亚龙湾二手房交哪些费用? 海南亚龙湾房价，亚龙湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定，由亚龙湾购房者所亚龙湾购房屋的面积、是否第1次亚龙湾购房，是否是普通住宅等等决定;如果亚龙湾购房者所亚龙湾购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳。

提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的房屋，契税减半(总价的1.5%);90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。

房屋配有电梯，专项维修资金=建筑面积 (㎡)×27.5(元/㎡);房屋未配电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。

①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(亚龙湾二手房买卖暂免印花税);②证件印花税(贴花)5元/户。

住宅类房屋按80元/户交纳(部分地区50元/户，每增加一人加10元)。

住宅类房屋6元/㎡，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

普通住宅，首付款多少按照亚龙湾购房者亚龙湾购房套数计算。首套房首付20%，二套首付30%。

①委托代理公司：900元(可不委托);

②涉及抵押的费用

按照规定，公积金贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。

评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%;

担保服务费：房屋财产险=贷款金额 × 贷款年限 × 0.08%;

人身险=贷款金额×(主险保险费率+附加失业保险费率);

寿险：每5年交一次;

商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。

①物业管理费：一般先收半年到一年的费用;

②公共维修费：亚龙湾房价的2%;

③供暖费：具体地区具体收费;

④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费;

⑤装修抵押费(大修基金：700-2000元)。

亚龙湾优质楼盘推荐

1、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），周边餐饮有鼎鼎香火锅（小东海）(100米)古梦食缘餐厅（近洲际酒店）(100米)明月餐厅(1公里)老友记海鲜排挡（近国宾馆）(100米)。

2、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，周边餐饮有醉美湘村(207米)双龙海鲜城(337米)龙缘农家土菜馆(53米)田独镇家湘味(176米)四川饭店(400米)。

3、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，生活配套有平安银行 (1.4公里)工商银行 (1.5公里)建设银行 (1.5公里)农村商业银行 (2.1公里)。

4、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）。

5、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，产权年限45 年。

6、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，物业费2.50元/平米/月。

7、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于琥珀假日天地，开发商是三亚丰乐实业有限公司。

8、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，周边娱乐有望海演艺吧 (100米)阿gougouKTV (800米)爆米花KTV (750米)月川桥广场 (300米)三亚千古情大剧院三亚鹿回头广场。

9、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路，周边餐饮有椰风轩(821米)三亚珠江南田温泉度假区-中餐厅(820米)亿阳南田温泉养生酒店-中餐厅(882米)。

10、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，楼盘亮点，社区内部更独享喜达屋旗下白金五星瑞吉酒店与3000㎡双别墅私人会所。因其诸多独有标杆品质，被滨海市场称之为20%人专享的蓝色特区。。

亚龙湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资亚龙湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。