买海南二手房之前要做哪些准备? 海南房产信息网，海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
如果三亚海棠湾房子建在工业工地上，那么其产权年限仅为40年，这对于海南购房者来说，显然是比较吃亏的。同时，如果住宅建在工业用地上，那可是违法的，随时都可能面临拆除，所以，大家在买海棠湾二手房时，一定要注意明确土地使用性质。
二、确认房屋手续齐全不管海棠湾二手房建于何时，海南买房时都一定要先确认房屋手续是否齐全尤其是要注意查看三亚海棠湾房产证原件，毕竟三亚海棠湾房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，如果三亚海棠湾房子没有三亚海棠湾房产证，那么在交易时，你的权益也就无法保证。
三、了解市政规划情况买海棠湾二手房时，你不能只看当下，更要考虑未来，就比如说如果市政规划要在你家附近建造高楼，这就很可能会影响你家的采光通风，所以，海南买房时你一定要注意先了解市政规划情况。
四、明确海南购房合同细节签订海南购房合同可是一门技术活，就连三亚海棠湾房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通海南购房者呢!所以，在签订海南购房合同时，你一定要注意明确海南购房合同中的细节，可千万别吃亏了!
五、别让中介违规操作现在，多数海南购房者都是通过三亚海棠湾房产中介来买海棠湾二手房的，而有些不良中介为了多赚钱，往往会采取一些违规手段，就比如让买卖双方签订阴阳合同，要知道如果你在海棠湾二手房买卖过程中存在违规操作，一经发现，可是要面临严重处罚的。
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