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找中介买二手房注意事项有哪些?中介买二手房流程是什么?

2020-05-28 20:00:43编辑:臻房小姜栏目:买房准备来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]海南陵水县养老,现在的人大多数都对一些物品的价格很有兴趣,尤其是房屋,陵水房产的价格变动近些年来可以说是非常的巨大,而在这其中,二手房是关注度最高的,有的人由于对房屋不了解,因此在

找中介买二手房注意事项有哪些?中介买二手房流程是什么? 海南陵水县房子,海南陵水,风景优美,空气新鲜,海南陵水有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

找中介买二手房注意事项有哪些?中介买二手房流程是什么?

现在的人大多数都对一些物品的价格很有兴趣,尤其是房屋,海南房产的价格变动近些年来可以说是非常的巨大,而在这其中,海南二手房是关注度最高的,有的人由于对房屋不了解,因此在陵水购房时也就选择了中介,那么问题就来了,找中介买海南二手房注意事项有哪些?中介买海南二手房流程是什么?

找中介买海南二手房注意事项有哪些?中介买海南二手房流程是什么?

找中介买海南二手房注意事项有哪些?

1、查明产权状况,最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

陵水购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关海南房产管理部门查验所陵水购海南房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,陵水购房者还需了解所陵水购房有无抵押、是否被法院查封,以及与人共享等,产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所陵水购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

2、如通过中介找房,一定要会选择

一定要找正规的中介公司,像我爱我家、链家等,这些问题一般不大。选了中介公司也要选人,毕竟大的中介公司也有服务不好的,小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡,因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价,所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价,所以中介一般不敢乱来,会尽心尽力为你服务。

3、建议大家在买海南二手房过程当中双方见面。

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中介买海南二手房流程是什么?

1、看房并与业主及中介三方面谈定价。

2、缴纳定金并网签合同。

3、办理交易资金监管,买受人将陵水购房款转入资金监管账户。

4、缴纳有关税费,办理大修资金账户转移。

5、办理交易过户、提交资料。

6、缴纳中介佣金。

7、房屋交付、物业交割。

8、凭《受理单》及买受人身份证领取不动产证(海南房产证)。

中介除佣金外不得收取其他任何费用,有关税费由交易双方各自按照国家规定交予海南房地产交易中心各业务窗口。无论是业主还是中介收取买受人的定金后,在办理资金监管时要转入资金监管账户(交易资金监管为陵水购房款全额监管)。未实行交易资金监管的地区,在办理交易过户当日,买受人向业主交付全额陵水购房款,业主交付房屋,并清理物业欠费,交易双方付清中介佣金。

上述内容主要所描述的就是小编对于找中介买海南二手房注意事项有哪些?中介买海南二手房流程是什么的总体介绍,找中介购买海南二手房对于有的人来说很不错,因为能降低一些出现问题的几率,但是大家在进行挑选的时候也不能太过马虎,一些该去注意的重要细节也一定要注意。

陵水房产信息网。。。海南陵水买房优势:谈及秀美,它有清水湾、香水湾和土福湾,个个“楚楚动人”;谈及险峻,它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北;谈及独特,它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区;谈及美食,它有让人垂涎的“陵水酸粉”;谈及沧桑,它有海南第一个苏维埃政权旧址……它,其实就是陵水,不比三亚的蜚声中外,不同万宁的侨乡定位,处在北纬18°的热带与亚热带分界线上,它自有其特色所在。

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