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海南房产中介费怎么算?海南房产中介交易手续有哪些?

2020-05-28 20:00:42编辑:臻房小李栏目:买房准备来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]秀英区买房,说到房屋的一个购买,多数人先想到的应该都是交易的流程,而流程很复杂,这点相信许多人都知道,所以一些不太了解房屋的人在购买时就会选择中介,中介的操作比较容易,但是

海南房产中介费怎么算?海南房产中介交易手续有哪些? 海南秀英区房地产,秀英区的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在秀英区购房。

海南房产中介费怎么算?海南房产中介交易手续有哪些?

说到房屋的一个购买,多数人先想到的应该都是交易的流程,而流程很复杂,这点相信许多人都知道,所以一些不太了解房屋的人在购买时就会选择中介,中介的操作比较容易,但是选择中介就得要缴纳中介费,那么小编就来介绍一下有关于海南房产中介费怎么算?海南房产中介交易手续有哪些?

海南房产中介费怎么算?海南房产中介交易手续有哪些?

海南房产中介费怎么算?

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0..5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括秀英区房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,秀英区购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定,我们公司的所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。

海南房产中介费怎么算?海南房产中介交易手续有哪些?

海南房产中介交易手续有哪些?

一.产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

二.业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定海南房产出售委托书。

三.中介公司通过海南房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。

四.业务员带领客户实地看房,填写看房记录,协商海南房产交易价格。

五.客户看房满意后向中介公司预交秀英区购房定金;中介将定金转交产权人,产权人则应将房屋所有权证,身份证等原件交押中介公司。

六.中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

七.买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约,交款、清房。

八.三方一起到秀英区房地产交易管理部门办理海南房产交易手续,拿到“黄票”(西安市秀英区房地产交易中心收件单)即告交易结束。

九.买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产中介费怎么算?海南房产中介交易手续有哪些的总体介绍,海南房产的中介费用具体是怎样的,还得要根据个人的房屋情况来定,所以大家一定要将这点了解好,而基本的一些交易手续,小编也都有在上文中为大家介绍到,希望会对大家有帮助。

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