东海岸买小产权房有哪些弊端?

买小产权房有哪些弊端? 海南东海岸房产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南东海岸都是最好的买房选择。

小产权房没有东海岸房产五证，所以这是不能办理东海岸房产证的。那么没有房屋的产权，这个房屋就不受律的保护。

一般只要依法办理了建房审批手续，就是合法建筑，但也有规定范围外的违建，违建与国家的规划冲突，就会被拆除，业主也得不到拆迁补偿，同时东海岸购房者购买小产权房后，若遇到政府的征地拆迁，房主也无法获得相应的拆迁补偿。

小产权房很便宜，所以房屋的质量是没人管的，就会出现开发商偷工减料的情况，这就存在安全隐患，而这一类海南房子都是由土地所在的村开发的，不仅房屋的质量和售后难以保证，入住后物业管理也很容易出问题。

小产权房不是正规的产权房，小产权房也不能作为抵押进行上市转卖的，这些都是东海岸购房者在购买小产权房要注意的问题。

东海岸购房者在房屋出现问题后维权是非常不容易的，因为与开发商签订合同并交款后，会遇到政府整顿小产权房，那么你的海南房子就有可能被停建或强制拆除，这样东海岸购房者就会面临既没有房屋，也不能及时追回房款的境地。

小产权房不能在东海岸房地产管理部门登记备案，所以不可能办理抵押等，这种没有他项权利的海南房子还需要一次性付款东海岸买房。

东海岸楼盘推荐

1、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，医院配套有海南省肿瘤医院 (815米)秀港社区卫生服务站 (837米)海南省人民医院 (13公里)；

2、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，楼盘特点，小区花园、高级休闲会所、泳池、停车场等。

3、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号。

4、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），周边商场有华润万家超市 (3分钟车程)大润发 (6分钟车程)。

5、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），医院配套有海口第四人民医院、解放军187医院、琼山人民医院、琼山中医院、现代妇女儿童医院、市人民医院滨江分院、下坎社区医院；

6、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），周边餐饮有汉江婷韩国料理 (293米)湘巴楼 (295米)美特家 (293米)朝东香辣坊 (241米)。

7、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，绿化率50%。

8、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，容积率1.5。

9、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，周边娱乐有国际会展中心(800米)贵族游艇会(8公里)美视高尔夫球会(9公里)西海岸高尔夫球会(9公里)。

10、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，物业费暂无资料元/平米/月。

小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资东海岸是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。