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屯昌县购房分析——通俗易懂的告诉你房价是怎样构成的

2020-05-20 19:06:58编辑:臻房小苏栏目:购房须知来源:屯昌房产网 浏览量(

[摘要]海南屯昌县楼盘,具不完全统计,参与屯昌房地产开发的政府单位至少70余个,参与行业至少400余个,开发工序或流程至少300余项,多则700多项,汇成5本新华字典厚的材料就是你屯昌县房价的构

通俗易懂的告诉你房价是怎样构成的 屯昌县房价,屯昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

通俗易懂的告诉你房价是怎样构成的

具不完全统计,参与屯昌房地产开发的政府单位至少70余个,参与行业至少400余个,开发工序或流程至少300余项,多则700多项,汇成5本新华字典厚的材料就是你海南房价的构成。

晕了是不是,所以小编列了一个通俗易懂的形式让你一眼清。

1.批土地的人——土地成本约占30-40%

没错,土地是要花钱买的,而且买的是70年使用权。

2. 建屯昌房子的人——建安成本约占30-40%

施工方各工种工资,钢筋水泥材料,机器运输等等包含在内。

3. 管理行业的人——税费成本约占12-15%

从拿地到规划,到开工建设,每一个程序都需要报批,同样也要交税。

4. 卖给你的人——销售管理成本约占10-15%

为了让你知道有这屯昌房子,要打广告,要盖售楼部,要做宣传物料,要付管理工资,要付时间产生的利息等等的管理成本。

5. 开发的人——开发商利润8-15%

假设开发商拥有10亿现金,每年存入银行,年利息4%,开发商一年啥事不干有多少钱?但组织几十个部门参与,统筹上百个行业共同来开发,还要支付每年巨额利息,自负销售时间带来的通货膨胀成本,更要懂规划,懂设计,懂施工,懂营销,这利润过分吗?


屯昌新房。。。海南屯昌买房优势:南渡江位于屯昌县西部,以江为界,北岸是澄迈,南岸是屯昌。在屯昌境内流程35公里。其江水深而清,鱼翔浅底,俊秀的群山倒影江中,苍翠的古树破石而立,陡峭的石壁色彩斑斓,富有诗情画意。

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