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澄迈房地产|共有产权房可以落户吗

2020-05-20 19:06:57编辑:臻房小赵栏目:购房须知来源:澄迈房产网 浏览量(

[摘要]海南澄迈县房产,共有产权房可以落户,关于共有产权房能否落户、入学等问题,北京市住建委在反馈中明确,共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。共有产权

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共有产权房可以落户吗

共有产权房可以落户,关于共有产权房能否落户、入学等问题,北京市住建委在反馈中明确,共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

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共有产权房落户手续

购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果澄迈买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

在海南房地产交易所办理过户手续时,海南房产共有人应当到场配合澄迈买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场,需提供经过公证的授权委托书,授权他人代为办理。需要的手续主要有:

1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到海南房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;

2、海南房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为海南房地产交易管理部门一般和海南房地产评估机构是一伙的),要求对交易的海南房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到海南房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

海南澄迈楼盘卖点:澄迈盈滨半岛度假区,这里是海口市西海岸的延长带,也是澄迈距离海口较近的地方之一,与海口市新市政中心仅相距8公里左右,住在这里的好处就是能享有双湾一线海景,风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点,缺点就是目前处于大开发阶段,工地较多,部分地区环境嘈杂,以及市政设施还不成熟。,澄迈新房

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