共有产权房有什么优缺点 观澜湖二手房,观澜湖城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
1、价格比较低共有产权房的观澜湖房价比较低,这是共有产权房最大的优点,因为共有产权房主要是针对那些收入不高的家庭而开放出售的,是为了保障这部分家庭的住房需求,海南购房者可以按照海南房产占有份额,出同等份额的海南购房款与政府共同拥有该房屋产权,也就是说海南购房者可以少缴一部分的房款,就能购买到同样有产权的房屋。
2、购买受到限制对于海南购房者来说,并不是所有人都可以购买共有产权房的,因为共有产权房的购买和申请都是有限制的。如果想要申请共有产权房的话,海南购房者需要符合相关的条件,在符合条件的前提下就可以登录相关网站进行申请,海南购房者在申请的时候要注意,因为相关部门会对海南购房者所提交的申请进行严格审查,在审查符合条件的情况下才批准购买。
3、再次出售受影响共有产权房除了申请比较严格之外,想要再次出售也是有条件限制的,即便海南购房者在申请下来共有产权房之后,如果购买不满五年的话,按照国家规定是不允许转让房屋份额的。
共有产权房办理不动产登记1、开发建设单位、海南购房人和代持机构应当按照国家和所在市不动产登记有关规定,向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记,房屋产权性质为“共有产权住房”。
2、登记事项记载于不动产登记簿后,不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书,并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。
观澜湖优质楼盘推荐
1、祥和家园: 均价8800 元/㎡,祥和家园位于海口市西海岸长秀路口,周边娱乐有国际会展中心 (1公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)西海岸高尔夫球会 (9公里)。
2、金碧文华: 均价15000元/㎡,金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市),
3、西海岸高尔夫温泉别墅: 均价15239元/㎡,西海岸高尔夫温泉别墅位于西海岸高尔夫温泉别墅,开发商是海南长秀高尔夫俱乐部有限公司。
4、海航豪庭南苑: 均价元/㎡,楼盘地址:海口市国兴大道2号(海航大厦以南向西300米)。
5、城投椰风水韵北区: 均价17000元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区椰博路(海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面)。
6、瑞园二期: 均价8000元/㎡,瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号(瑞园一期对面),生活配套有工商银行 (666米)交通银行 (790米)建设银行 (1.1公里)农业银行 (1.1公里)。
7、华瑞大厦: 均价5600 元/㎡,华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路,
8、云海花都: 均价10600元/㎡,云海花都位于海口市美兰区琼山大道,医院配套有东营卫生院1.3公里灵山镇卫生院1.8公里黄高林中医内科诊所1.4公里;
9、伊泰天骄: 均价18000元/㎡,伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号,医院配套有海南省肿瘤医院(1公里)海南省人民医院(11公里);
10、鲁能海蓝园筑: 均价9500元/㎡,鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号,物业公司是鲁能物业。
小编分析:拥有一套观澜湖的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资观澜湖是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。