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共有产权房有什么优缺点

2020-05-19 19:06:57编辑:臻房小许栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]观澜湖购房,1、价格比较低共有产权房的海南房价比较低,这是共有产权房最大的优点,因为共有产权房主要是针对那些收入不高的家庭而开放出售的,是为了保障这部分家庭的住房需求,观澜湖购房者可

共有产权房有什么优缺点 观澜湖二手房,观澜湖城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

共有产权房有什么优缺点

1、价格比较低

共有产权房的观澜湖房价比较低,这是共有产权房最大的优点,因为共有产权房主要是针对那些收入不高的家庭而开放出售的,是为了保障这部分家庭的住房需求,海南购房者可以按照海南房产占有份额,出同等份额的海南购房款与政府共同拥有该房屋产权,也就是说海南购房者可以少缴一部分的房款,就能购买到同样有产权的房屋。

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2、购买受到限制

对于海南购房者来说,并不是所有人都可以购买共有产权房的,因为共有产权房的购买和申请都是有限制的。如果想要申请共有产权房的话,海南购房者需要符合相关的条件,在符合条件的前提下就可以登录相关网站进行申请,海南购房者在申请的时候要注意,因为相关部门会对海南购房者所提交的申请进行严格审查,在审查符合条件的情况下才批准购买。

3、再次出售受影响

共有产权房除了申请比较严格之外,想要再次出售也是有条件限制的,即便海南购房者在申请下来共有产权房之后,如果购买不满五年的话,按照国家规定是不允许转让房屋份额的。

共有产权房办理不动产登记

1、开发建设单位、海南购房人和代持机构应当按照国家和所在市不动产登记有关规定,向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记,房屋产权性质为“共有产权住房”。

2、登记事项记载于不动产登记簿后,不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书,并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。

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