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租澄迈房子的步骤有哪些

2020-05-19 19:06:55编辑:臻房小秦栏目:购房须知来源:澄迈房产网 浏览量(

[摘要]海南澄迈新房,1、在租房网站上,按你的需要寻找合适的房源;找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话联系向发布房源的经纪人详细了解情况;对了解到的情况基本满意后,你可向经纪人提

租澄迈房子的步骤有哪些 海南买房,在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。

租澄迈房子的步骤有哪些

1、在租房网站上,按你的需要寻找合适的房源;找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话联系向发布房源的经纪人详细了解情况;对了解到的情况基本满意后,你可向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看;

2、按约定的时间和地点,到出租房地点进行实地考察;在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就出租海南房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等),当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决;

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3、一切租赁细节问题谈妥后,即可由经纪人出面约请双方当事人,签订《海南房地产租赁合同》。签约前,双方应备齐澄迈县房产证、身份证等证明文件;按已签好的《海南房地产租赁合同》的约定,租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上。

4、并查验设施、设备、装修等情况。完毕,租赁方正式从出租方手中接受出租房的钥匙。

租房需注意的细节

1、房东问题

在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的澄迈县房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的澄迈县房产证、身份证或复印件;如果澄迈县房产证没有办下来,则一定要求其出具澄迈县购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。

3、物业交验问题

在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦。

4、押金问题

在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要终授人以柄,得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

 

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