次新房的优点有哪些

次新房的优点有哪些 儋州房产网，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

1、次儋州新房相对于普通儋州二手房更新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境发明都要做的更好，而且次儋州新房房龄短，前任房主的使用年限也较短，相对于普通的儋州二手房，基本不需要担心买到凶宅。

2、次儋州新房相对于期房来说，能够实现即买即住，不用担心开发商延期交房，也没有开发商跑路的风险;此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知。

3、在一些以儋州新房为主的城市，次儋州新房的价格相对来说是比较低的，而且很多次儋州新房，多集中在地段相对较偏、但周边马路及各方面的配套都比较新的位置，房屋的总价低，刚需族能够承受。如果是运气好碰上急售的海南房子，还能砍砍价。

4、次儋州新房中，有简装、精装，还有毛坯，大家也可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的海南房子，也就相当于省去了装修的流程，且由于装修的时候早，甲醛少，买了就能住;毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。

年龄多在25-45岁之间，特别是首次置业者，年龄多位于二三十岁。普遍喜欢房龄较新的海南房子，对价格比较敏感，曾经打算购买一手商品房，但基于地段和价格因素而打算购买二手次儋州新房。

改善型人群主要考虑教育资源

一部分儋州购房者是因为价格较低而选择次儋州新房，但不是所有的次新儋州市房价格都比同片区儋州新房低，在一部分板块甚至会出现价格倒挂的现象。

与刚需置业相比，改善型置业更倾向于选择面积较大、配套较好的二手次儋州新房，而教育配套更是改善型置业者首先关注的重点。因此，优质学校周边的儋州二手房备受儋州购房者欢迎，而价格也比市场上同类产品高，房源也较紧缺。

买儋州二手房多留意各项信息要确认

其实，说到底，次儋州新房也是儋州二手房的一种，相比儋州新房，在交易方面容易出现各种纠纷。主要是因为二手次儋州新房的交易，买卖双方均为个人，诚信状况较难掌握，只能通过资信高的海南房产中介，获得保障。

儋州优质楼盘推荐

1、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），楼盘卖点，广场家园交通方便，配套齐全，户型由高层住宅与三层商业部分组成。。

2、城投林海风情： 均价7800元/㎡，城投林海风情位于儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁），绿化率40%。

3、和风雅筑： 均价3700元/㎡，和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑，物业费1.20元/平米/月。

4、普天豪苑： 均价10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，产权年限70年。

5、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)： 均价17000元/㎡，蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面），周边娱乐有闽鑫KTV (1公里)1+1KTV (1.8公里)爱乐量版式KTV (1.8公里)TT酒吧 (1.8公里)。

6、福安·滨海城邦（和泰花园）： 均价12500元/㎡，福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，容积率0.6。

7、生资花园： 均价3642元/㎡，生资花园位于儋州市人民中路238号，绿化率30%。

8、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，

9、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），周边娱乐有镜湖公园(765米)城西公园(1.4公里)家乐迪KTV(1.8公里)。

10、古盐田： 均价7000元/㎡，古盐田位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，医院配套有洋浦人民医院 干冲医院；

儋州独占优越自然资源的环境下，儋州是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。