海南购房合同纠纷有哪些？引起海南购房合同纠纷的原因？ 海南西海岸买房，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。
很多时候，如果买卖双方的意见没有达到一致，就很容易出现纠纷，在西海岸旅游度假区买房的时候就容易出现纠纷，所以西海岸旅游度假区买房之前大家应该对经常遇到的问题了解一番，然后避免这种事情发生在自己身上，今天有给大家罗列了一下常见的海南购房合同纠纷，那海南购房合同纠纷有哪些？引起海南购房合同纠纷的原因？
海南购房合同纠纷有哪些？
1、商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为海南购房者办理权属证书，不仅直接导致海南购房者的海南购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和西海岸房地产市场的发展危害甚大。
2、房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
3、房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。
引起海南购房合同纠纷的原因？
1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出海南购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。
2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为海南购房者办理权属证书，不仅直接导致海南购房者的海南购房目的不能实现，而且对社会稳定和西海岸房地产市场的发展危害甚大。
3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
以上就是海南购房合同纠纷有哪些？引起海南购房合同纠纷的原因的全部内容，关于西海岸旅游度假区买房合同纠纷，上面说到的几种就是比较常见的，大家要注意一下，出现了合同纠纷一般都是有原因的，上文说到的原因大家也要熟知，在签订海南购房合同的时候，如果遇到了这方面的问题，要知道用什么办法解决。
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