买房子怎么买，买房首付一般是多少 东海岸房地产，东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。
当我们觉得自己可以购东海岸买东海岸房子的时候肯定都会想要马上就把东海岸房子购买回来，但是如果要购东海岸买东海岸房子也是有一系列的流程的，对于从来没有买过东海岸房子的人来说肯定对于购东海岸买东海岸房子方面有很多不知道的地方，接下来大家就来一起了解一下东海岸买东海岸房子需要怎么买以及东海岸买房首付一般是多少的问题吧。
东海岸买东海岸房子怎么买
1、着手准备东海岸买房：东海岸买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关东海岸国家旅游度假区房地产网站上查询，东海岸购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，东海岸购房者一定要学会看户型图。
4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是东海岸购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款：根据自身的财力和所东海岸购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的东海岸买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所东海岸购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
东海岸买房首付一般是多少
1、买首套房首付，商业贷款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例海南新房和海南二手房是一样的。但是海南新房是付总价的3成，贷总价的7成。海南二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
2、买二套房首付，商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。
前面的文章为大家介绍的就是关于东海岸买东海岸房子怎么买以及东海岸买房首付一般是多少的一些问题，通过以上的文章大家有没有了解一些这方面的内容呢？购东海岸买东海岸房子的首付一般都是房屋总价的几成，大家去购东海岸买东海岸房子的时候可以让现场的工作人员为大家计算一下看自己是否可以拿出这么多的首付。
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