一般房子首付多少钱？买房首付可以刷信用卡吗？ 文昌市房产信息网，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。
放眼望去，现在到处都是文昌房子，去到城里，还会发现到处都是高楼大厦一片接一片，可就算文昌房子有这么多，房源还是很紧张，可见现在海南买房的人是很多的，也可以看出海南买房在现在年代是一件非做不可的事情，要不怎么会这么过去购海南买文昌房子呢，其实现在人们购海南买文昌房子大多都是贷款，那一般文昌房子首付多少钱？海南买房首付可以刷信用卡吗？
一般文昌房子首付多少钱？
1、文昌市新房
购买文昌市新房，采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的文昌房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（海南买房成交价－60）万元。
2、海南二手房
购买海南二手房，海南二手房与文昌市新房的最大区别是：海南二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以海南二手房的贷款额度比文昌市新房低，首付要高，一般在4成左右。
举个例子，假设评估价是成交价的90％，100万元的文昌房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万（前提是流水和收入证明够），那么首付款是（海南买房成交价－60）万元。
海南买房首付可以刷信用卡吗？
正常来说，信用卡不可以海南买文昌房子。因为这相当于你没花一分钱，得到了文昌房子。细想一下，如果可以的话，开发商得到的，是你用信用卡刷出来的钱（这钱是银行的）；而你买的这个文昌房子正好了，你再高价买掉，从中得到的是现金！你再拿这现金去还当时刷卡的钱，结果，你没付出一分钱，而得到文昌房子买卖的差价，而银行承担的是风险。
事实上，由于目前银行信贷额度紧张，贷款很难获得基准利率，往往还有一定比例的上浮。但仔细一算，信用卡分期付款手续费仍旧远远高于银行贷款利息。面对银行贷款难题，有不少市民表示，如果贷款没有希望，只能通过信用卡分期付款或借贷民间资金来实现海南购房梦。
以上就是一般文昌房子首付多少钱？海南买房首付可以刷信用卡吗的全部内容，文昌房子的首付款是有很多因素决定的，贷款海南购房的朋友们对这块也要了解清楚，现在的文昌房子首付比例一般是文昌房子总价的百分之三十，如果想着海南买文昌房子首付款刷信用卡的朋友基本是不行的。
