土地买卖合同是什么？海南购房签买卖合同要注意哪些问题？ 定安县房价，海南定安，风景优美，空气新鲜，海南定安有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
购海南买海南房子的要签订定安县购房的合同，不过有的朋友遇到了土地购买合同，很多人在了解海南房子的时候对土地买卖合同一点都没有了解过，有的朋友甚至并没有听说过土地买卖合同，其实土地买卖合同也是定安县购房中会遇到的，那么今天来了解下土地买卖合同是什么？定安县购房签买卖合同要注意哪些问题？
土地买卖合同是什么？
那房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）其实房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
定安县购房签买卖合同要注意哪些问题？
签订社区商铺买卖合同应当注意以下几个部分：
1、社区商铺有无合法的产权和土地使用权证明－－房屋权证和土地使用权证，合法的产权和土地使用权证明是海南二手房买卖合法有效的前提。
2、现实生活中存在利用假海南房产证行骗的情况，鉴别海南房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的保险方式是到相关部门进行核实。
3、定安县购房者需要对售房者有准确的了解，应当查看海南房产证人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权人不是同一人，则应当了解售房者与海南房产人之间的关系。
以上就是土地买卖合同是什么？定安县购房签买卖合同要注意哪些问题的全部内容，土地买卖合同是具有特殊性的，上文也详细的说到了，相信看过的朋友也都清楚了什么土地买卖合同，以后海南买海南房子遇到了土地买卖合同也要知道是什么，现在很多问题都是出自合同的，所以大家签订合同的时候要加倍小小心。
定安优质楼盘推荐
1、永秀国际：均价7800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区富民大道30号
2、见龙苑：均价5300元/㎡，楼盘地址：定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)
3、新福地雅居：均价3600元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁
4、江畔锦城：均价6700元/㎡，楼盘地址：定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边
5、天九养生文化城：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区环城南路138号
6、恒大御湖庄园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁）
7、宝安公园家：均价6000元/㎡，楼盘地址：定安县兴安大道(定安县政府斜对面)
8、牧屿云天：均价4800元/㎡，楼盘地址：海南省定安县定城镇仙沟墟
9、首创·森林湖：均价5700元/㎡，楼盘地址：海南东线高速黄竹出口处
10、日广凤羽林温泉：均价6888元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处
