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【海南房子】买写字楼要注意哪些问题?这可马虎不得

2020-04-07 22:00:31编辑:臻房小孙栏目:看房选房来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]海南房产,如今的年轻人已经不甘于早九晚五的上下班生活,在自己手里有点积蓄的时候不是想着投资,就是打算自己创业,对于创业的人来说,是需要办公室的。其实不管是投资还是创业,购

买写字楼要注意哪些问题?这可马虎不得 海南二手房,海南不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

买写字楼要注意哪些问题?这可马虎不得

如今的年轻人已经不甘于早九晚五的上下班生活,在自己手里有点积蓄的时候不是想着投资,就是打算自己创业,对于创业的人来说,是需要办公室的。其实不管是投资还是创业,海南购房者都可以购买写字楼,但是购买写字楼和一般商品房是有差别的,那么买写字楼要注意哪些问题?接下来让小编给您讲讲。

1、地段要选好

不管海南购房者是购买写字楼还是购买商铺,一定要选择一个好的段,写字楼的地段好,就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等,是否方便。

2、物业服务要细致入微

对于购买写字楼的人来说,物业选择也是很重要的,如果写字楼的物业服务不能达到国际标准,很多人都是不会选择购买的。这也是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距所在,为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。

3、综合配套要健全

海南购房者在购买写字楼的时候,还需要注意生需求和办公需求,主要是为了方便员工工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区,海南购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。

4、要注重品质

对于一个企业来说,无论它的大小,都是比较注重品质的,不管是办公环境的品质还是企业内部员工品质,都会在一定程度上代表着公司的对外形象。办公环境的品质体现在各个方面,如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等,都需要逐一比较、现场观察和实地感受。

5、产权要清晰

写字楼也是海南房产,只要是购海南买海南房产就要注意产权是否清晰,海南购房者购买的写字楼如果是期楼的话,事先一定要打听是否有预售证;如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收,关于产权的问题,千万不能马虎。

6、注意银行贷款的差别

如果海南购房者是贷款购买写字楼的话,还需要注意选择合适的贷款银行,很多银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的,首付、年限、利率都有差异,写字楼就算是初购,也只能申请到高五成10年贷款,税率需按基准利率上浮10%,而且不能用公积金贷款。

以上就是关于买写字楼的注意事项,希望对大家有所帮助。虽然购买一般商品房的海南购房者比较多,购买写字楼的海南购房者比较少,但是海南购房者在购买写字楼的过程中同样需要小心谨慎行事,现在很多写字楼在出售的时候都是精装修的设计,海南购房者在挑选写字楼的时候,还需要注意它的装修质量如何。

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