夫妻婚后买房属于共同财产吗?需要注意什么? 屯昌房产网,海南岛屯昌的房子都是无价的,屯昌的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
无论什么时候屯昌县房子都是很重要的,屯昌县房子是家的基础,而现在的屯昌县房价越来越高,人们对海南买房也会更加重视。那么夫妻婚后海南买房属于共同财产吗?婚后海南买房需要注意什么?跟随小编一起来学习下!
一、夫妻婚后海南买房属于共同财产吗?
(1)、属于共同财产的情形
a、在夫妻婚姻存续期间购买的屯昌县房子,如果双方没有明确约定,屯昌房产证上只写了一个人的名字,那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。
b、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
(2)、不属于共同财产的情形
如果是婚后一方父母出资为其购买的屯昌县房子,而且产权登记在出资人子女名下,那么可按照婚姻法的规定,该屯昌县房子可视为其中一方的个人财产。
二、夫妻婚后海南买房需要注意什么?
(1)、签约双方亲自到场
在海南买房过程中,会涉及到很多内容,比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这些程序都需要夫妻双方同时到场。
特别是在申请房贷时,要以夫妻名义共同申请,所以银行需要同时考察两人的资质,在办理手续时也要签字等程序。
(2)、证件准备是关键
海南买房最重要的就是收集证件,夫妻共同海南买房的话,需要提供的证件、资料非常多。
要是夫妻共同申请房贷时,需要提供两人的收入证明,如果两人是外地的居民,还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。
(3)、主贷、次贷有讲究
夫妻婚后海南买房要注意贷款的事宜,因为信贷政策随时都在变化,所以要确定好主贷人和次贷人,要根据两人的实际情况而定,不能简单地收入高低。
一般情况下,在银行住房贷款合同中,只有一方是贷款人,也就是常说的主贷款人,要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的,而且年龄也有限制,否则会影响到贷款期限。
小编总结:
关于夫妻婚后海南买房属于共同财产吗?婚后海南买房需要注意什么的内容,相信大家都了解了吧!夫妻海南买房海南买房关系到自己的切身利益,所以打算海南买房的小两口更要注意了。
海南房产信息网。。。海南屯昌买房优势:屯昌的楼盘价格较低,而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品,其中却不乏做得精致的楼盘,算是个适宜久居之地。但凡事都有两面,配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤,屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需,也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所,但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。