【棋子湾买房】棋子湾买房补面积差价是怎么回事

棋子湾买房补面积差价是怎么回事 海南房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南棋子湾都是最好的买房选择。

恒大棋子湾买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积，在3%以内部分的，海南购房者应当在知道实际面积后尽快补交，但并没有时间限制。因为根据我国法律规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内分的恒大棋子湾房子的价格需要由购买人按照合同约定价补足，面积超出3%的部分则不用补交。当然，面积缩水超过3%的情况是不常见到的，恒大棋子湾房产开发商也不允许这种情况发生。

如果海南购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先海南购房者先看一下自己签订的海南购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。

房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是海南购房者请求解除合同的，则应不予支持。

也就是说当交房时，海南购房者测量出来的实际面积大于购恒大棋子湾买房屋时计算的面积，但是误差在3%以内，海南购房者需要按照购恒大棋子湾买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于海南购房面积但面积误差在3%以内的，则由开发商向海南购房者退还3%以内(含3%)部分的恒大棋子湾房价款及利息。

房屋面积误差大于3%的情况海南购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的恒大棋子湾房子，如果房屋面积误差超过了3%，海南购房者购买的恒大棋子湾房子很有可能只有90多平米，这点面积值不少钱。根据相关规定，房屋面积误差比绝对值超出3%，海南购房者请求解除合同、返还已付海南购房款及利息的，应予支持。

遇到房屋面积误差超过3%的情况，如果海南购房者觉得自己的权益受到的侵害，可以向开发商申请退房。如果海南购房者不想退房，则可以要求开发商不足差额，没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算，对于超过3%的部分，按照双倍来计算差额。

棋子湾楼盘排行

1、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），绿化率40%。

2、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号。

3、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边商场有佰年商城1.4公里万家惠超市2公里。

4、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，容积率0.8。

5、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，医院配套有乌烈镇中心医院(300米)；

6、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，物业费4.5平元/平米/月。

7、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，生活配套有80%森林覆盖率，养生配套。

8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，楼盘地址：昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面）。

9、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），产权年限70年。

10、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，产权年限70年。

棋子湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来棋子湾在二手房市场的表现极佳。