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海南琼海市房子|银行按揭贷款条件是什么?银行按揭贷款流程是什么?

2020-03-25 22:30:35编辑:臻房小柏栏目:付款方式来源:琼海房产网 浏览量(

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银行按揭贷款条件是什么?银行按揭贷款流程是什么?

现在不少的人们会选择按揭的方式来琼海买琼海房子,按揭琼海买琼海房子的话要注意下琼海买房的条件,在琼海买琼海房子时候我们可以先了解下按揭贷款的条件和流程,按照当地的政策来进行办理。那么银行按揭贷款条件是什么?银行按揭贷款流程是什么?下面我们来了解下按揭贷款条件吧。

银行按揭贷款条件是什么?银行按揭贷款流程是什么?

银行按揭贷款条件是什么?

1、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;

3、具有琼海购房合同或协议,所购住琼海房价格基本符合银行或银行委托的海南房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。

银行按揭贷款条件是什么?银行按揭贷款流程是什么?

银行按揭贷款流程是什么?

1、向贷款行提出按揭贷款合作意向;贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

2、与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;自首付款付清之日起七日内琼海购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、琼海购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

3、银行对琼海购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的琼海购房人(包括琼海购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后琼海购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

4、审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助琼海购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;

5、问题客户的处理:对正在申请阶段的琼海购房人,由于自身原因申请取消按揭贷款的,自取消之日起20日内,琼海购房人应按一次性付款方式付清余款;因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时,琼海购房人应在银行批复之日起10日内补足余款;

6、贷款行批准琼海购房人借款后,公司凭进账单给琼海购房人开收款收据和发票;借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清;

7、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

按揭琼海买琼海房子要注意下具体的琼海买房条件和琼海买房的流程,琼海买琼海房子要注意下具体的买卖流程和买卖协议,根据当地的政策来及时申请。以上就是关于银行按揭贷款条件是什么?银行按揭贷款流程是什么的相关介绍,在办理按揭贷款之前我们要了解清楚具体流程。

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