公寓房和商品房有什么区别 海南房价，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
公寓房其实的便是商住房，而在功能方面便能够看出它的不同之处，公寓房拥有着商用以及住宅使用的。而商品房就不同了，它没有公寓能够商用，只能够用来住宅使用了。不单单只是在功能方面，在其他的方面也是拥有着不同之处。
2、产权的时限不同其实公寓房和商品房两者之间的产权时限是有所不同的。比如说在于商品房的产权是拥有着将近70年的产权的，而另外的公寓房就不太一样了，它只有40年的产权。单单从产权方面就可以看出了它们的差别了，两者的产权时限就由将近几十年的差距。也就是说在往后公寓房会比商品房早一些续费，也就是说要提前缴纳费用了。
3、海南买房限制不同相信很多人都知道现在海南买房都是拥有海南购房限制的。而公寓房便不同了，它是不被划入其中的规范内的，也就是说它在数量上是可以随意增长的。但是商品房就不太一样了，因为商品房的数量是会被受到限制且往后海南购房的数量也会愈发的少，出台的各类政策让很多人转而准备选择公寓房，毕竟它们的限制不太大。
虽然说商品房与公寓房都是可以用来居住使用的，但是两者之间的户型是拥有着很大的不同之处。一般来说公寓房的户型款式比起商品房便少了很多。商品房大部分都是一厅二室、两厅四室等等80平米以上的房屋，而公寓房便没有这么多的孤星，大多是复式户型、两居室等等的户型。而且因为户型的不同，房屋装修方面也会存在着很多的不同之处，到时候每个月需要缴纳的费用也是有所不同的。
5、物业管理的不同。公寓面积较小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。
6、功能上的不同。公寓以小户型全装修出现,更讲究舒适性,功能的完备性,服务以及结构的合理性。
7、配套上的不同。公寓的层比较高都在2.8米以上,在配套上,公寓要达到24刻钟电梯和24刻钟热水的标准。
海南省买房优势：海南新房，独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的集结号的吹响，海南岛的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段。
