新购房契税是多少？买新房有契税吗？ 琼山区房产信息网，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
大家应该都有听说过海南购房契税吧，海南购房契税是我们自爱交易琼山区房产的时候都会缴纳的一种税费，很多朋友以为琼山区买房的时候只要准备好海南购房的钱就行，其实准备海南房子的钱只是基本的，除此之外的，大家还要缴纳其他的费用，海南购房契税就是办理手续的时候需要缴纳的，那新海南购房契税是多少？买琼山区新房有契税吗？
新海南购房契税是多少？
1、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭 住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
3、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：琼山区新房应纳税额 = 计税依据 × 税率。海南二手房应纳税额=海南二手房税率×琼山区房地产评估价。
4、家庭 住房并不一定是首套房，比如买了套海南房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套海南房子，所以可以申请家庭 住房。新政策下契税税率实行3% ～5%。的调整。
买琼山区新房有契税吗？
当然，很多人觉得，开发商能帮着办的事，为什么要自己去跑腿呢？毕竟怎么缴也不是很熟悉，还要自己去排队，多辛苦啊。自然是有好处，海南购房指南才会建议大家自己去做。自己缴契税大的好处就是能够自己掌握时间，尽快办。一般情况下，开发商都会以统一办理为由，把业主用来缴契税的钱在手中握几个月或者1年多时间，当他们流动资金用。
虽然现在这笔钱提前交给开发商无非也就拖延您缴税的时间、以及损失一部分利息。但在有些地方，开发商卷了这笔钱跑了的也有。
以上就是新海南购房契税是多少？买琼山区新房有契税吗的全部内容，可能大家在海南购房之前基本上都没有了解过海南购房的费用，但是在海南购房的时候不了解是不行的呀，因为这些都需要自己亲自去办理，都不了解的话可能也不知道应该怎么办理吧，希望通过本文，大家对契税的情况都能了解。
