观澜湖买房税费有哪些？2019观澜湖买房税费怎么算？ 海南房产网，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
海南买房对于一个家庭来讲是一件大事情，如今很多的朋友们都想要海南买观澜湖房子，为的也是让家人生活更加的稳定，在海南买房的时候需要交纳相关的税费，但是具体交纳的税费很多，朋友们并不太清楚，那么海南买房税费有哪些？2019海南买房税费怎么算？我们来了解一下关于海南买房税费的相关知识和内容吧。
海南买房税费有哪些？
1、印花税
在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总观澜湖房价的0.5‰交纳。
2、房屋产权登记费
按照每套房屋80元的价格交纳。
3、房屋所有权证
所有权证每件4元。
4、契税
购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总观澜湖房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
5、公共维修基金
等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。
2019海南买房税费怎么算？
1、关于契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。
2、关于交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。观澜湖综合休闲养生区二手房6元／㎡。双方各承担50％。
3、关于合同印花税。按照总观澜湖房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。
4、关于产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。观澜湖综合休闲养生区购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。观澜湖综合休闲养生区房产税。税率为1．2％，一般都是依照观澜湖综合休闲养生区房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。
大家如果要海南买观澜湖房子，可以先了解一下相关的税费政策，不同的城市具体的税费政策也有差异，大家在海南买房之前可以了解一下，以上就是关于海南买房税费有哪些和2019海南买房税费怎么算的相关介绍，对于房屋税费的缴纳大家一定要注意了解一下办理流程。
海南楼盘卖点：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。，海南观澜湖房产网。
