二手房交易过户手续怎么办理？二手房的买卖途径有哪些？ 三亚房产，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源
如今不少的朋友们在购买三亚二手房的时候，都比较关心房屋的买卖细节问题，购买三亚二手房的话，我们要注意一下房屋的手续是否齐全，要注意房屋的产权是否明确注意选择正规的房屋，那么三亚二手房交易过户手续怎么办理？三亚二手房的买卖途径有哪些？我们来了解一下关于三亚二手房交易的相关问题。
三亚二手房交易过户手续怎么办理？
1、买卖双方均无贷款，就按照上文说的两点预约好时间，携带齐相关证件按照流程进行办理即可。
2、卖方有贷款未还清。这个时候可能需要中介公司作为中间人来确保交易的公平公正进行。在卖方有贷款未还清的情况下，双方签订海南购房合同3个工作日内，海南买房先把首付款付给中介公司监管，然后在三者共同见证下先还清卖方的贷款。
3、一般7个工作日后，银行的贷款就会审结结束。之后选择一个海南房子进交易中心的时间，并在当天付清除了尾款之外的其他款项。新的海南房产证审发一般会在20个工作日之后，拿到海南房产证之后去办理物业交接、水电等过户，最后交房时，买方再付尾款。
4、买方贷款海南购房。为了安全起见，卖方肯定要对买方的贷款额度和信誉进行一个审核，没什么问题再进行房屋买卖。同样是签合同之后先付首付，不过这次可以不用中介参与，付了首付之后再和银行签订贷款协议之后的流程相同，拿到新的海南房产证后，银行会凭借海南房产证来替买方支付除尾款外的其余款项，最后完成一系列交接，在交房时，结清尾款。
5、买卖双方均有贷款。这种情况就是以上两种流程的结合体。审核买方信息，无误后达成买卖协定，签订合同之后买方付首付款给中介公司监管，三者见证还清卖方贷款。7个工作日之后买方签订贷款协议，之后交易，拿到新海南房产证之后，银行支付除尾款外的其余款项，完成其他交接手续之后，交房时，结清尾款。
三亚二手房的买卖途径有哪些？
1、直接到海南房产中介实体店
去实体店了解当地的三亚二手房信息或出售海南房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！
2、海南房地产网站
也可通过海南房产中介经纪公司来促成买卖。海南房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
对于三亚二手房的买卖其实有很多的方法，建议大家要去正规的海南房地产公司找正规的海南房地产网站以上就是关于三亚二手房交易过户手续怎么办理和三亚二手房的买卖途径有哪些的相关介绍，大家在进行三亚二手房买卖的时候要注意具体的买卖流程和细节问题。
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