二手房交易税费多少？二手房交易要注意什么？ 海南昌江县房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，昌江有了房似乎才能获得某种“资格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
如今不少的朋友们考虑到自己精神上的压力更多了，会选择购买昌江二手房昌江二手房性价比是相对较高的，不少的朋友在买卖昌江二手房的时候，会了解一下相关的税费问题，这样办理起来会方便一点，那么昌江二手房交易税费是多少？昌江二手房交易要注意什么？我们来了解一下关于昌江二手房交易税费的相关问题。
昌江二手房交易税费多少？
1、契税;90平方米以下首次昌江购房的按1%缴纳;90—140平方米按昌江房价1.5%缴纳;140平方米以上按昌江房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按昌江房价5.8%缴纳。卖方承担；
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按昌江房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按昌江房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
6、房屋产权登记费：80元。买方承担；
7、房屋评估费：按评估额0.5%。
昌江二手房交易要注意什么？
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的昌江房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、如通过房屋中介昌江购房，昌江购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与昌江房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。
对于昌江二手房交易的相关税费问题，大家可以咨询一下当地的税务部门，注意一下具体的交易流程，以上就是关于昌江二手房交易税费是多少和昌江二手房交易要注意什么的相关介绍，大家在进行昌江二手房买卖的时候，建议要通过正规的昌江房地产中介公司，保证个人权利。
昌江县买房优势：海南昌江县新房，海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！
