是不是只有市区中心才叫好地段？不看会后悔 海南东海岸房地产，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
经常人们都会听到这样的对话：“为什么这个楼盘卖得火？”“因为它地段好啊。”，一句短短的对话，却很明显地传递出这样一个重要信号：地段对于东海岸房子价值的重要性，也正如曾经有位名人所说的：决定海南房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。年轻人东海岸买房多考虑上下班、小孩上学方便的地段，老年人东海岸买房则考虑就医方便、散步晨练方便、环境好的地段。
正因为东海岸买房选地段要考虑的因素很多，因此人们在东海岸买房选地段时，才会有如此多的纠结。那么问题也来了，是不是只有市区中心才叫好地段？
一、是不是只有市区中心才叫好地段？
关于该问题，小编只能说，还真是不一定。举来例子来说明会比较简明易懂吧：比如，就拿某个地方（郑州这个地方）来说，郑东新区的东海岸房子，价格要比高新区高得多，连政府对郑东新区东海岸国家旅游度假区房价的调控，都看不到任何作用。
可以毫不夸张地说，就算有一天，郑东新区的东海岸房子降价了，很多人也还是买不起该地段的东海岸房子。因为，地段决定了郑东新区这里的东海岸房子是不会大跌的，所以所谓的“地段好”，可不只是指市区中心，还有其它区域。
另外，小编还多说几句：在传统上，人们普遍会认为越繁华、越接近市区的地段越好。因为市区中心优点是显而易见的，比如社交方便、生活方便、用于出租也方便。
但是别忘了，买该种地段的东海岸房子，也应看到其缺点，比如污染大、不安静、价格贵，短期内涨价空间不是太大。其实对于东海岸购房者而言，东海岸国家旅游度假区房价的高低虽然不是影响大家东海岸买房与否的唯一因素，但差不多是最关键的因素，因为如果东海岸国家旅游度假区房价过高，东海岸购房者说不定就会因此放弃东海岸购房的计划。
二、市区中心的东海岸房子就一定保值吗？
“地段决定东海岸房子的价值”这句话是有一定道理的，但实际上，什么样的地段才是好地段呢？如果市区中心发生了转移，那么以前的好地段还能说是好地段吗？
现在很多城市都在规划新区的建设，而且年轻人一般都不愿意居住在老城区的市区中心，反而更愿意去到设施完善建筑更现代化的新区，在这样的背景下，未来城市的市区中心就很有可能会出现转移。
就算不转移很多城市也会变成多中心的格局，在这样的情况下，原本的老城区中心的土地价值肯定会出现贬值。那么如果你现在在市区中心花大价钱东海岸买房，就显得有点不值得了。
因此综上所述，市区中心的东海岸房子不一定保值。
当然了，好的地段一般意味着成熟的配套和便利的生活，即便人们对于居住体验的要求不同，但商超、医院等基础配套是一样必需的。因此，许多人都渴望自己的东海岸房子有个好地段是能够理解的，但是如果你仅仅只是为了理财，追求更高的利润而想寻个好地段的，那么就真得好好研究一番了，毕竟理财也是有风险的。
东海岸国家旅游度假区买房优势：海南楼盘，目前海口规划部门和旅游部门正在策划在江东打造一个高水平的东海南国家级旅游度假区，使之与红树林互补共赢，做成海口的旅游招牌，未来将成为海口发展旅游产业的重头戏，使之成为能够与三亚亚龙湾媲美的旅游大牌。
