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二手房中介协议有哪些?二手房中介签订协议要注意什么?

2019-09-29 21:32:43编辑:臻房小汪栏目:相关合同来源:澄迈房产网 浏览量(

[摘要]澄迈养老,我们都知道房屋买卖过程中是会要签订很多的协议,相信对于二手房协议很多人都没有搞清楚就签订了,其实二手房协议签订是为了保证双方之间的利益,所以每一个协议的内容,都

二手房中介协议有哪些?二手房中介签订协议要注意什么? 澄迈楼盘,如果你来过海南,看看澄迈的天,看看澄迈的白云,就一定有澄迈买一套房子的冲动。

二手房中介协议有哪些?二手房中介签订协议要注意什么?

我们都知道房屋买卖过程中是会要签订很多的协议,相信对于澄迈县二手房协议很多人都没有搞清楚就签订了,其实澄迈县二手房协议签订是为了保证双方之间的利益,所以每一个协议的内容,都要好好的了解清楚,不能随便签订。毕竟签订协议就代表同意,如果没有对其中的内容好好了解,那是很容易发生纠纷。接下来,就跟随小编来具体的了解下澄迈县二手房中介协议有哪些?澄迈县二手房中介签订协议要注意什么?

澄迈县二手房中介协议有哪些?澄迈县二手房中介签订协议要注意什么?

澄迈县二手房中介协议有哪些?

1、定金协议

一般澄迈购房者在看中某一套房屋之后,需要向卖家支付一笔定金,保留房源,交了澄迈购房定金一定要记住签定金协议,不能只是口头约定。定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议一旦签订,便具有法律效力,任何一方违约,都需要承担法律责任。定金协议主要包括:房屋情况概括,房屋交易情况,定金的额度及支付方式,其他的约定等。

2、房屋买卖协议

房屋买卖协议其实指的就是澄迈购房合同,房屋买卖合同中的内容就更详细了,一般情况下,买卖双方如无其他问题,可以使用统一制式的澄迈购房合同。房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。

3、补充协议

补充协议可签可不签,主要看买卖双方的意愿。补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的,所以,在某种程度上,补充协议比澄迈购房合同还重要。

澄迈县二手房中介协议有哪些?澄迈县二手房中介签订协议要注意什么?

澄迈县二手房中介签订协议要注意什么?

1、签定金协议

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“澄迈购房定金”是一种为了履行合同而采取的一种担保形式。如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想海南买房的话,定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。另外注意根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。

2、签澄迈购房协议

澄迈购房者在签澄迈购房合同时,一定要仔细阅读合同的内容,对双方的权利、义务及违约责任要明确,避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款,澄迈购房者有权提出质疑或取消,对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明,特别对涉及定金的条款,澄迈购房者应倍加谨慎。

3、签补充协议

在澄迈购房者下定决心购海南买澄迈房子之前,很多开发商都会许下口头承诺来吸引澄迈购房者,而这些口头承诺一般还都是与澄迈购房者息息相关的,比如说周边的交通、医疗等配套。如果不将这些口头承诺写入补充协议,等到你交房入住才发现上当受骗也于事无补了。

澄迈县二手房中介协议有哪些?澄迈县二手房交易中签订协议主要是包括定金协议,房屋买卖协议以及补充协议三种,大家在签订的时候一定要好好的了解下。澄迈县二手房中介签订协议要注意什么?签订协议中需要考虑的问题比较多,大家一定要好好的了解其中的内容,避免对方的一些文字陷阱。

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