买受人签约不要在合同备案申请表签字。这是一个非常关键的原则问题，因为如果您签了字，就等于同意开发商以该房 抵押 ，这正是日后造成房产证办不下来及其他风险的根源，因为如果您不签字，开发商就不仅要对原已办理的抵押及时解押，而且最重要的是不可能再抵押，开发商在售房时提供的情况可能是有抵押或无抵押，但当时无抵押不等于备案前不能办理抵押，如果开发商在与您签约后抵押，则在没有您的签字的情况下是不能备案的，这样您就可以及时发现合同未及时备案并可在网上查询到抵押情况，如果开发商造假，则您完全可以要求其加倍赔偿，但如果您签了备案申请表，将表明您同意抵押，将无法主张权力及避免风险。
