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凸阳台还是凹阳台好?十几年内行人这么说!

2019-02-08 22:06:34编辑:臻房小沈栏目:看房选房来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]昌江购房,不论是昌江买房还是租房,“是否有阳台”都是我们选择昌江房子的重要参考标准之一,作为昌江房子的一部分,阳台充当了太多角色:它是光线和风的出入口,它是衣

凸阳台还是凹阳台好?十几年内行人这么说! 昌江什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

凸阳台还是凹阳台好?十几年内行人这么说!

不论是昌江县买房还是租房,“是否有阳台”都是我们选择昌江县房子的重要参考标准之一,作为昌江县房子的一部分,阳台充当了太多角色:它是光线和风的出入口,它是衣物、鞋子、清洁用具等的晾晒间,它是花、草等植物的栖息地,而有时候,它还可以被改造成一个房间……在看房选房的过程中,大多数人都将重心放在了“有无阳台”上,至于阳台的种类以及不同种类的利弊,却鲜少人关注,殊不知,这一点至关重要。

一、我们常见的阳台可以分为两种:凸阳台、凹阳台

1、凸阳台

即挑出楼层外墙(柱)体的阳台,也就是以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台地面,再由各式各样的围板、围栏围合而成的一个半室外空间。空间相对独立、视野更加开阔,并且在购买时,凸阳台一般是半赠送或全赠送,这就间接增加了房屋使用面积,比较划算。

2、凹阳台

即凹进楼层外墙(柱)体的阳台,是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间,与凸阳台相比,凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠,安全系数可能会大一些。当然没有了转角、直角,景观、视野上则窄得多了。

单从以上定义来说,大家肯定直觉选择“凸阳台”:

一来实地看房的时候,凸阳台的视野更加开阔,站在阳台上感受阳光与和风的同时,还可以欣赏外面的美景,印象分可以给满分。

二来凹阳台的面积是作为建筑面积全部计入昌江县昌江房价的,而凸阳台一般都会全赠送或者半赠送给海南购房者,比如以5万/平为例来说,赠送的这部分相当于十多万甚至几十万。

总之,就冲以上两点,很多人都会义无反顾的选择凸阳台。

二、选择凸阳台一定要注意昌江县房子的安全性

然而,选择凸阳台的小伙伴们往往会忽略最重要的一点,即昌江县房子的安全性。

首先,小编原之前看新闻报道过多起阳台坠亡事件,出于安全性以及阻挡灰尘、雨水、噪音侵袭的考虑,现在很多海南购房者在购买了带凸阳台的昌江县房子之后,都会选择将阳台封起来。但阳台那么大,凸阳台三面都要用玻璃,这样一来,装修成本上会高出许多。

最后,凸阳台仅靠室内延伸的钢筋来承重,由于没有承重墙来做支撑,如果想将其改造成功能间,那是非常危险的。而凹阳台的承重性跟墙内的一样,都是非常牢固的,因此改造起来,安全隐患会少许多。

而且现在的昌江县房子中,小户型最为抢手,如果有个阳台可以进行改造,还可以多出一间房,这样说来,凹阳台会更为划算。

看完小编的解释,大家更倾向于哪种阳台呢?小编的建议是:如果你只想要个普通的阳台(满足通风、采光、置物等功能),且阳台装修成本低于其赠送面积价格时,可以选择带凸阳台的昌江县房子,因为价格上会更便宜一些。但如果你想要对阳台进行改造,或者想让阳台承担更重要的职能,那最好是选择带凹阳台的昌江县房子,因为“安全第一”。

海南楼盘卖点:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2018年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

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