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儋州市购房置业指南:去售楼部看房时这6问一定不能少

2018-12-06 22:02:43编辑:臻房小赵栏目:看房选房来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]儋州市购房,随着科技的不断发展和进步,现在很多朋友都会选择先通过网络的方式简单的了解一下房源,然后再选好比较中意的楼盘后,就会去售楼部实际的看

儋州市购房置业指南:去售楼部看房时这6问一定不能少,儋州楼盘,儋州生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

儋州市购房置业指南:去售楼部看房时这6问一定不能少

随着科技的不断发展和进步,现在很多朋友都会选择先通过网络的方式简单的了解一下房源,然后再选好比较中意的楼盘后,就会去售楼部实际的看房。面对热情如火的售楼小姐,请大家一定要保持清醒的头脑。那么去售楼部应该问些什么呢?小编告诉大家:这6问一个都不能少。

1、真实价格

儋州购房者在网络宣传广告中看到的房屋价格通常都是“均价”,顾名思义均价就是这个楼盘的平均价格,很有可能与您看中的儋州房子价格相差甚远。

一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6-8层,户型位置多为东西向。一层两户的多层楼盘每平米最高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。

2、公摊比例

现在有越来越多的朋友在儋州买房的时候会关注房屋的公摊面积。确实,公摊的比例会直接影响着儋州房子的套内面积,影响居住体验度。

大家如果不关注公摊比例的话,很有可能就会出现儋州买房的儋州房子建筑面积很大,但是公摊比例也很大,实际得房率就收到了较大的影响,自己实际使用的空间小。

3、贷款利率

大家如果是想要向银行贷款的话,一定要先问清楚房贷利率、还款方式(等额本息还是等额本金)、月供等等,以上这些问题一定要事先咨询好银行。

银行一般都会推荐等额本息,因为还贷压力小,每一个月还去钱不多,但是需要支付的利息较多;而等额本金的还款方式,前期还款压力大,但越到后来,压力越小,总利息较于等额本息也要少一些。大家究竟想要选择哪一种,需要根据自己的实际情况决定。

4、入住时间

能不能按时入住对于很多儋州购房者来说也是非常重要的,一般大品牌开发商也不容易延期交房,但小开发商就不好说了。此外,大家还要注意是选择期房 还是现房 ,如果是选择现房的话,能够马上入住,如果是选择期房的话,还需要等待一段时间。

5、入住条件

大家在收房时,千万不能够因为马上就考验拿到房了,就急切的签上交房确认书。大家在验房的时候要注意看水、电、电话、燃气、有线电视、宽带网络是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

6、周边规划情况

很多开发商在拿地的时候,周边都是荒地,这些地是做什么用的,后期有哪些规划,一定要找售楼小姐问清楚。另外,要在相关网站上查询核实,因为这些都关系到你入住后的生活质量。

需要格外注意的是,售楼小姐的口头答复、承诺不能作为今后发生纠纷的法律依据,一切应以儋州购房合同及补充协议为准,届时你对开发商说售楼小姐当时口头承诺了,开发商会以“那是她的个人行为,和项目无关”为由推脱。

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1、海南·凤凰谷:均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市蓝洋温泉度假区

2、恒力春天:均价3500元/㎡,楼盘地址:儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处

3、阳光棕榈花园:均价7800 元/㎡,楼盘地址:儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)

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5、碧海一家·名城:均价4000元/㎡,楼盘地址:儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)

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9、蔚蓝椰风:均价3800元/㎡,楼盘地址:儋州市中心城区中兴大道西段

10、博亚兹·澜铂湾:均价8400元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市滨海新区滨海大道

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