保亭县楼盘为什么同一个小区房子的房价会差这么多？

保亭县楼盘为什么同一个小区房子的房价会差这么多？，保亭房产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南保亭都是最好的买房选择。

保亭购房是人生中的大事，大家在购置保亭房产的时候最关心的问题就是保亭房价。保亭房子的价格都是有差异的，甚至是同一个楼栋，同一个楼层，一样的户型，价格都是有差异的，这是为什么呢？今天小编就为大家详细的介绍一下关于同一小区保亭房价为什么差这么多的相关信息。

1、楼层高低

不同楼层，决定了房屋的采光、通风效果以及视野的开阔程度，追求品质的保亭购房者更愿意花高价购买采光好，视野佳的楼层。例如，低层的房源，保亭购房者普遍认可“金三银四”的楼层，所以顶楼与底楼价格比较便宜；超高层的房源，25－30层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。

此外，楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。

2、装修风格

虽说有些客户喜欢毛坯房，可以根据自己的喜好来任意装饰。但是精装修的保亭房子卖相好，省去了自己买建材、找人装修的麻烦，又可以立即入户，即使价格略高，保亭购房者也会考虑。

3、交通因素

看交通当然不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。举个例子，保亭买房时置业顾问说的好好的，地铁步行约10分钟，但是说不定从你家楼下走到小区大门口就要十分钟，然后再走到地铁站，半小时就过去了，现在很多小区虽然都属同一区域，但是分为几期，虽然配套都属于地铁周边楼盘，但是往往临近地铁的房源价格比较高。

4、楼座位置

有些楼座位于小区中心位置，不临街，居住环境相对安静；而临街位置的楼座，居住环境相对嘈杂，多数保亭购房者不会选择。另外，临近污染源的楼座位置，也会导致部分房源价格偏低。

污染源包括：噪音污染（车流、人流、施工、商业中心）、扬尘污染、异味污染（餐饮、垃圾站等）。例如：如果楼盘临近高架桥，即使对应高架桥路段铺设了隔音墙，势必会有不可避免的噪音，可能还会有粉尘污染。因此，临近这些污染源的楼盘只能通过价格优势吸引保亭购房者。

5、户型朝向

同一小区有不同户型，在各种户型中，总有较差的户型，也有完美稀缺的户型。户型差，易被保亭购房者淘汰，户型完美则会受到保亭购房者的追捧，房屋价格自然相对较高。

房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有保亭房子是十全十美的，保亭购房者要根据自己的习惯来选择，如果保亭购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以；如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。

我们都知道买高价房有它的好处，但不知道为什么会高出那么多；而买低价房，价格照均价低太多。以上就是小编为大家介绍的关于同一小区保亭房价为什么差这么多的五个原因，希望这篇文章能够对大家有所帮助！

保亭优质楼盘推荐

1、南国雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口

2、庄园御景：均价15300元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面）

3、18度花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭县保亭大道芙蓉小区东侧

4、金祥·万卷山：均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭响水镇金江农场街道

5、地恒时代：均价4900元/㎡，楼盘地址：保亭县新民路原电影院

6、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店：均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区

7、龙湾·雨林谷：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县七仙岭旅游区

8、那香山：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁

9、三道花园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口

10、庄园丽都：均价8300元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧