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儋州网签购房合同是什么?签订时要注意什么?

2018-11-14 21:36:58编辑:臻房小陶栏目:相关合同来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]儋州市买房,我们都知道,在儋州市房产交易中有个非常重要的环节——签订网签儋州购房合同。买过房的人肯定都经历过,没买过房的人也可能听说过。但是,大多数人并不清楚

网签购房合同是什么?签订时要注意什么? 儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

网签购房合同是什么?签订时要注意什么?

我们都知道,在房产交易中有个非常重要的环节——签订网签儋州市购房合同。买过房的人肯定都经历过,没买过房的人也可能听说过。但是,大多数人并不清楚网签儋州市购房合同的真正意义,更不清楚在签订网签儋州市购房合同时需要注意哪些方面?今天,就让小编为大家详细讲解一下吧!

一、网签儋州市购房合同是什么?

网签儋州市购房合同其实就是你和销售对象签订合同后,要到儋州市房地产的相关部门进行备案,并公布在网上,然后系统会给出一个网签号,你也可以通过这个号在网上进行查询。总的来说,进行网签儋州市购房合同就是为了让儋州市房地产交易更加透明化。

二、海南买房后什么时候进行网签儋州市购房合同?

从执行预售资金监管开始。当执行预售资金监管开始后,就会要求开发企业与儋州市购房人签订儋州市购房合同并提交备案后,为儋州市购房人打印缴款单,儋州市购房人凭交款单选择专用POS交款、银行柜面交款、他行转账交款三种方式进行资金交存。

一般来说,在儋州市购房款到账并经确认后,也就是3个工作日内,网签儋州市购房合同通过备案。

三、签订网签儋州市购房合同的注意事项

1、审查开发商是否五证齐全

在进行网签儋州市购房合同时,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说,只要有了预售证,普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。而开发商的五证齐全,就是海南买房能否办理不动产权证的关键。

2、一定要用正式合同文本

在进行网签儋州市购房合同时,一定要采用儋州市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。在网签儋州市购房合同面前,可千万不能马虎!

3、面积确认及面积差异处理

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。另外,在进行网签儋州市购房合同时,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、网签时一定要认准交房日期是否确定

资金不足而延期交房是常有的事,因此开发商往往会在预售合同上大做文章。比如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

因此,儋州市购房者在签订网签儋州市购房合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、对不合理的条款要及时提出

在进行网签儋州市购房合同时一定要注意:对于开发商提出的自己认为不合理的条款,一定要提出自己的修改意见,并进行协商。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,那么,作为儋州市购房者的您是有权重新选择开发商及楼盘的。

海南儋州买房优势:儋州那大镇东西发展扩张,东部是市政办公集中的地方,也是重点发展商业地产的区域,目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产,有多个公园规划或建成。

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