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海南陵水新房购房宝典:五招让你轻松甄别二手房质量

2018-11-11 22:05:13编辑:臻房小柏栏目:看房选房来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]海南陵水新房,现在有不少朋友都有购陵水买房屋的想法,但是由于新房的价格较为昂贵,有不少陵水购房者就将置业的目光投向了二手房。在二手房的购买中,二手房的质

海南陵水新房购房宝典:五招让你轻松甄别二手房质量,陵水楼盘,陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

海南陵水新房购房宝典:五招让你轻松甄别二手房质量

现在有不少朋友都有购陵水买房屋的想法,但是由于新房的价格较为昂贵,有不少陵水购房者就将置业的目光投向了二手房。在二手房的购买中,二手房的质量是大家一定要关注的,但是究竟应该怎么样甄别二手房的质量呢?很多陵水购房者都还不是太清楚,今天小编就来为大家做详细的介绍如何甄别二手房。

1、渗水漏水的问题:

其实房屋的漏水渗水问题可以通称为“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占二手房质量问题总数的70%以上。

其实屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏,甚至水平管道倒泛还会造成粪便、污水倒灌。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看其是否能畅通无阻地排向出水口。

2、房屋开裂:

房屋开裂也是大家需要特别注意的,检查房屋有无裂缝,首先需要仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。

如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋,购买者一定不能抱侥幸心理。

3、门窗质量:

建议将房屋门窗分别开关来进行检验。如果说有铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多,木门开启不灵活,关闭不密封等情况的话,都会给后期居住带来不必要的麻烦。

4、市政配套设施:

其实市政配套设施主要包括供水、供电、有线电视和煤气等等。

供水:大家需要打开水龙头观察是否能够正常出水,水的质量和水压情况如何:

供电:确认陵水房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬,户内外电线是否有老化的现象;

有线电视:打开电视看一看图像是否清楚,能收多少台的节目;

煤气:煤气的接通情况,是否已经换用了天然气。

5、私搭私建:

大家在看房的时候需要注意看房屋的屋顶是否搭建了小阁楼;房屋内外部是否有结构改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等,这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题,要谨慎考虑。

在购买二手房的时候其实二手房的质量是需要大家特别关注的,上述小编为大家介绍了怎么样查看二手房的房屋质量,希望能够对大家陵水买房有所帮助。

陵水买房优势:谈及秀美,它有清水湾、香水湾和土福湾,个个“楚楚动人”;谈及险峻,它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北;谈及独特,它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区;谈及美食,它有让人垂涎的“陵水酸粉”;谈及沧桑,它有海南第一个苏维埃政权旧址……它,其实就是陵水,不比三亚的蜚声中外,不同万宁的侨乡定位,处在北纬18°的热带与亚热带分界线上,它自有其特色所在。

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