二手房签合同应该注意什么？早看不后悔！ 儋州买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
儋州市二手房买卖时，有很多不确定的因素，所以在签订合同时，一定要多看几遍，多考虑考虑，尽可能地将合同签的完善一些，避免以后产生没必要的纠纷。下面小编说说买卖儋州市二手房签合同时应注意的事项，供需要的海南购房者们参考。
一、房屋的基本信息要写清楚
房屋的地理位置、房屋的面积、户型、结构以及装修情况等。有的在附加条件中还要注明有没有车位、车库的面积、 物业管理情况。总之是越详细越好，一定要描述的情况属实，避免以后的纠纷。
二、买卖合同生效的时间要知道
因为房屋买卖必竟不是购买其它小商品快捷，是需要一定的时间办理手续和款项的，所以一般来说买卖合同的生效时间，是在交易双方在合同上签完字的时间。需要注意的是，合同生效的时间不能在于双方签字的时间前面。
三、要注明房产税的承担者
房屋买卖需要产生一定的税费，这税费有双方谁来承担要在合同条纹中写清楚，是共同承担，还是有海南购房者或售房者承担。要在双方达成共识的情况下标注清楚。以免以后发生纠纷。
四、写清楚违约的责任和违约金
儋州市二手房交易的流程比较复杂，交易时间比较长，在这期间也可能有不确定因素的变化，也有不可抗拒意外因素，可能会导致一方想终止合同，所以要在售房合同中明确地写清楚关于违约的责任和违约金的比例。
五、写清楚解除合同的条件
买卖交易一定要对自己有保障、有更多权益考虑，所以在合同中一定要注明解除合同的条件，如果有恶意涨价房款、恶意拖欠房款不给，双方都有可能要求对方终止合同，只有明确标注解除合同的条件，才有利于买卖双方更好地权益保护。
六、有附加条件可以附在合同上
儋州市二手房买卖时，房屋的水、电、气费及物业管理费多有可能没有结算清楚，最好用一张合同纸单独记录其费用或计量表数字后，附加在合同上，也要双方认可签字。以免以后发生找账的纠纷。
七、要格外留心定金、订金 ，预付款，违约金条款
如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。
八、在合同中明晰中介费用所包含的项目
中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。
比如有城市规定，居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2％，租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70％。
海南儋州买房优势：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。
