购房须知：签订二手房合同要注意什么？ 秀英区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
由于秀英区二手房交易的过程长，秀英区购房者很容易面对未知的纠纷，因此在签订合同的环节要更加谨慎，以免由于合同条款不明确导致责任归属不清晰。那么在合同中应该关注什么？下面小编就为大家讲解一下。
第一、确认基本信息无误
在签订合同的这个环节，秀英区购房者需要确认的信息包括以下两个部分：
01、房屋本身的基本情况
包括房屋的产权情况；房屋地址和门牌是否严格填写；面积是否准确（以产权证为准），如果有赠送面积应在合同中的其他条款中写明；房屋现状（毛坯、装修等）；所赠送的家具家电的详单。
02、卖方信息
包括卖方的身份信息；产权证、卖方身份证和签署合同人要统一；是否有共有所有人，有的话需要到场签字确认。
第二、如何付款要明确
涉及到钱的部分，秀英区购房者一定要多加留意，以免由于疏忽大意造成“钱房两失”。
钱的部分需要约定以下两个方面的信息：
01、交易房屋的总价、首付款、尾款分别是多少，采取什么样的方式支付，支付的最晚时限。
02、税费由谁承担，秀英区二手房税费主要包括契税、增值税及附加税、个人所得税、交易手续费、中介费等。特殊产权的房屋，如已购公房、经济适用房还需要缴纳土地出让金。如没有特殊约定，卖方需承担个人所得税、增值税及附加税，买方需承担契税。
第三、房屋交接具体内容
合同中不仅要注明交房的具体时间，还要注明物业、水电、燃气等费用的结算过户时间、卖方户口迁移的具体时间。如果物业交割不清晰会影响秀英区购房者后续生活节奏，而户口问题则会影响买方落户，尤其是对于为了孩子读书购置的房屋。
第四、违约责任写清楚
为了有效的保障交易顺利进行，秀英区二手房交易双方还需要在合同中明确什么样的行为属于违约，所需承担的责任是什么，以免发生纠纷无法确认权责，使交易更加复杂的情况。
常见的违约情况包括：逾期付款、逾期交房、逾期迁户口等。如在履行合同的过程中双方发生争议可以根据合同的约定来明确责任归属。
第五、不要忘记签订补充协议
所谓补充协议，即是对原合同的补充或者变更。由于秀英区二手房的交易复杂，每一个交易都具有独特性，因此只有将各类情况都加以说明、约定，才能更好的将双方的意图表明，保护好自身的权益。
秀英区二手房存在的风险较大，这就要求秀英区购房者在签订秀英区二手房买卖合同时一定要谨慎，一定要了解签合同的注意事项，最大限度地减少漏洞。
秀英区优质楼盘推荐
1、奥林匹克花园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海秀大道58号
2、美安华府：均价6800元/㎡，楼盘地址：海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米）
3、水云轩：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路28号
4、沁园·岭秀：均价9500 元/㎡，楼盘地址：海秀中路94号（紧邻金牛岭公园）
5、海南金源小区：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)
6、广昌花苑：均价5240元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南路西侧
7、海南富地国际：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面）
8、逸龙广场：均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁
9、远大购物广场：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界）
10、蓝岛别院：均价7100元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海达二横路2号
