海南定安新房什么是梯户比,梯户比对居住有何影响?,定安购房,定安是海南发展比较成熟的一个片区,定安拥有稀缺优质自然资源
日常生活中,大家在定安买房时,比较关注定安房价、户型、位置和楼层,对于梯户比的概念和重要性比较模糊。所谓梯户比,就是电梯数与每层住户之间的比例,它对我们的居住生活有着很大的影响。下面小编会给大家介绍一下梯户比的相关知识。
什么是梯户比?
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说,一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。
梯户比的分类和优缺点?
①高梯户比
优点:公摊面积 小,价格便宜。
缺点:上班高峰期太拥挤,楼道环境比较嘈杂,影响居住生活。
②一般梯户比
优点:存在备用电梯,价格比一梯两户便宜。
缺点:很难实现四个户型都采光通风良好。另外公摊面积大,得房率低,上班高峰期,人会比较多,有时候会等电梯。
③低梯户比
优点:南北通透,采光好,舒适性和个人私密性也是非常好的。对住户来说,提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了。
缺点:价格比较高,公摊面积大。
梯户比的影响
①电梯等待时间
②公摊
电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加定安购房成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大。所以,这也直接影响你的定安购房款和 物业费。
③通风采光
看完上面后,显然能知道低梯户比的定安房子南北通透,采光也比较好。
④私密性和安静度
1梯1户的私密性比较好,不用和其它住户共享空间,隐私性好。
⑤户型优劣
梯户比越小,相对来说住宅面积就越大,在面积大的情况下,户型能做到方方正正,动静分区合理;反之,梯户比越大,单套面积越小,户型出现不方正的几率也随之增高。
如何选择梯户比?
①预算足够的话,当然是低梯户比的定安房子好了,生活舒适度比较高。
③同样是两梯四户的楼内,至于应该选中间套房和两边套房就要看楼栋的结构了。
综上所述,在看房时,一定要注意梯户比,认真考虑,结合自己的经济情况来选择合适的梯户比。
海南定安买房优势:现在在海南买房最受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里,美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多,价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言,有着巨大的优势。