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海南万宁市房产夫妻共同买房 购房合同签字有讲究!

2018-10-21 22:36:50编辑:臻房小魏栏目:付款方式来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]海南万宁市房产,合同附件中的约定是根据每个楼盘的不同而有所差异,它不是统一范本,也应该更加当心,尤其注意以下两点:1、贷款风险谁来承担交了首付却办

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海南万宁市房产夫妻共同买房 购房合同签字有讲究!

合同附件中的约定是根据每个楼盘的不同而有所差异,它不是统一范本,也应该更加当心,尤其注意以下两点:

夫妻共同万宁买房 万宁购房合同签字有讲究!

1、贷款风险谁来承担

交了首付却办不下来房贷的情况时有发生,究竟如何解决这个问题,一般会在万宁购房合同附件中有体现。法律规定:如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房时导致银行不批贷款,可要求开发商退还首付及定金,并支付相应的利息损失。如果是由于万宁购房者自己的征信问题而无法贷款的,则由万宁购房者赔偿开发商相应的违约金。但如果开发商仅仅在合同附件中写“必须在XX日前办理好贷款手续,否则视为违约,不退还首付款”,就是开发商把贷款的风险全部放在我们买方的身上了,规避了自己的责任。那签这样的附件就要谨慎了。

另外,如果是恋人或夫妻共同万宁买房,在万宁购房合同上必须同时签上双方的名字。此外,签名字的顺序也是有讲究的,尤其是按揭房,名字写在前面的将直接视为按揭贷款的主贷人。建议双方中征信良好的一方将名字写在前面,作为按揭的主贷人。

签万宁购房合同的时候,尽量让家人都一起去,大家都帮忙看看合同,免得一个人手忙脚乱。好让售楼员陪着你看合同,有什么不懂或疑惑的应及时问清楚。

2、附件里的户型图是否就是自己选中的户型

一般情况下,附件一都是我们的户型图,应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度,还应标明阳台的大小、空调机位等具体的设备位置。如果这些内容不明确,则该户型图根本起不到准确指示的作用,对开发商来说也没有明确的约束,就不具备法律效应。同时还应该确认好,附件里的户型图是否就是我们自己选中的那个户型,别到时候买错了万宁房子还没处说理去。

万宁万宁市买房优势:万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟,目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等;另外,半岛商业广场已部分开业,穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。

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