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文昌市学会这5个词语 助您正确评估自己的购房能力

2018-10-21 19:04:01编辑:臻房小沈栏目:购房须知来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]海南文昌养老,大家在平常购物的时候,会下意识的看看商品的价格,看自己是否能买,做到量力而行。其实文昌市买房也是一样的,大家在文昌市买房之前应该要争取的评估自

学会这5个词语 助您正确评估自己的购房能力 年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南文昌买房

学会这5个词语 助您正确评估自己的购房能力

大家在平常购物的时候,会下意识的看看商品的价格,看自己是否能买,做到量力而行。其实海南买房也是一样的,大家在海南买房之前应该要争取的评估自己的文昌购房能力,在这基础之上再确定好自己能够承受什么价位的文昌市房子。只有充分做好了对这些环节的有效评估,才能尽可能避免成为房奴的尴尬局面。

一、何为“海南买房能力”

顾名思义,就是“购海南买房屋的能力”,如果你已经具备了海南买房的能力,还要看是选择一次性文昌购房,还是贷款文昌购房。当然,如果是贷款文昌购房,则应该再充分考虑你的还款能力。这主要是通过你的月供与家庭月收入比来衡量,一般情况下,月供最好不要超过家庭收入的50%。

二、5个“关键词”,助你评估海南买房能力

1、首付

关于首付,不同房屋类型以及不同的城市最低首付标准不同。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,但是各个城市也会有不同。所以大家在海南买房之前,可先通过房屋的总价以及您所在城市的首付标准,来计算一下自己中意的文昌市房子的首付是多少,做到心中有数。

2、月供

如果您是贷款文昌购房,还要将自己的月供控制在一个合理的范围之内,千万不要将自己每一个月的工资全部用来还贷,通常建议每月的月供控制在你月收入30%左右。因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款文昌购房时,最好预留出一年的按揭款。

3、养房费用

海南买房远远不止大家的首付钱、各类税费以及装修的资金,大家在交房后才需要定期的交 物业费、供暖费、24小时热水费等等费用。另外,如果你购买的文昌市房子距离上班地点很远,还应该将交通费用考虑进去。

4、还贷能力

大家在选择贷款海南买房的时候要注意两个问题:一是可支配资金是否足够支付首付,二是是否具备还贷能力。其实可以这样说,首付能力和还贷能力的综合就是文昌购房能力。同时,由于增加了贷款的支出,不可避免会对之前的财务计划产生影响。因此,在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划,以免购置房屋后对日常生活产生影响。

5、选择文昌购房方式

目前文昌购房的方式主要分为两种:一次性付款和贷款海南买房。如果文昌购房者手头资金充足,可以选择一次性付款海南买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单。

如果文昌购房者资金不是那么充足,就应该选择贷款海南买房。同时,这也是目前大多数人的选择。

其实海南买房时人生中的一件大事也是一件喜事,建议大家在海南买房之前做好充分的准备,评估好自己的文昌购房能力,明确自己的文昌购房目标,这样才能够快速的挑到适合自己的好房源。

文昌文昌市买房优势:高隆湾是海南省著名旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,东临南海,地块分为两片区,用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风高隆湾高隆湾景秀丽,四季常春,水温宜人。早晨,海上日出,红霞满天,波光粼粼,相映成趣;鸥群低翔,泳后晨晒,身暖洋洋。太阳偏西,岸上椰林影覆水面,彤云缀空,凉风习习,海中晚浴,身爽心怡,疲劳消遁,醉迷忘归。由于这样,高隆湾便被誉为“天然泳场”,海内外游客闻名纷来沓至。

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