买房常见八大误区 不知道就亏大了 海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
生活中对于很多人来说，能买上一套海口市房子是一个梦想。梦想早晚都会实现，但实现之后，就要避免后悔。因此海南买房时，要多加学习，掌握一些房产知识，避免海南买房时因为不注意，而碰到一些误区。那么，海南买房的误区有哪些?
误区1：海南买房只准备首付
无论是买新房，还是买海南二手房，除了首付之外，还要缴纳很多额外的费用。有的人海南买房的时候只准备了首付的钱，而忽略了契税、房屋维修基金、增值税、个人所得税等，导致真正买的时候因钱不够而无法正常交易。
误区2：物业无所谓
海南买房的时候，很多人重点只关注户型、楼层、配套等因素，而忽略了物业的好坏。其实，等海口市房子交付，打交道最多的就是物业。物业的好坏，直接影响了居住的品质。好的物业，会给业主提供服务，小到社区卫生，大到接送孩子照顾老人，无微不至。
误区3：赠送面积很划算
虽然现在大城市中赠送类产品越来越少，但是在一些三四线城市，仍然常见。仍存在赠送面积，很多海口购房者觉得很划算。其实，很多此类面积有着天生的短板，如 产权年限大多都是40年等。自己一个人住的话还好，如果将来要结婚生子，就不太划算了。
误区4：现在够住就行
很多年轻人海南买房的时候，一般考虑的不够长远，觉得够住就行。其实，等过段时间之后就会发现，由于家中人口的不断增加，海口市房子不够住了。套二的海口市房子，夫妻俩加上孩子以及父母，明显住的有点挤。因此，海南买房时，尽可能的考虑到各种因素，买套大点的海口市房子。
误区5：一梯两户的板楼好
要海南买房的朋友如果去售楼处里咨询什么样的海口市房子，肯定会听到售楼人员说一梯两户的。虽然，一梯两户的海口市房子具有私密性好，公摊低等优势，但是一旦电梯停电，就会造成出行非常困难。而且一梯两户的海口市房子价格也要高一些。所以，买两梯四户的会更划算一些。
误区6：有暗房不要紧
一些户型在设计的时候，往往不能做到全明，即有暗间。置业顾问在推销的时候，会说暗间没什么影响，打开灯的效果一样。其实，暗间的通风是一个不可忽视的问题，即使加了排气扇，也容易潮湿。
误区7：为了便宜忽略时间成本
对于预算不多的年轻人来说，海南买房时会选择郊区的海口市房子，因为价格便宜。殊不知，入住之后发现在路上浪费了很多时间，其实并不划算。在力所能及的情况下，应该缩短住处与工作单位之间的距离。
误区8：配套不要光看宣传
很多楼盘为了让自己的海口市房子卖得更好，往往将自己的配套说的天花乱坠，比如未来会配建多少所学校，会有几个大商超等等。其实，有的时候，这些宣传只是规划而已，一是规划可能会变，二是建成的时间是未知数。所以，海南买房时不要光看宣传，实实在在的配套更重要。
大家海南买房时，需要考虑的因素有很多，总之要多看多对比，否则，买了之后可能会后悔。
海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
