五指山养老2018房价涨还是跌？多个机构一起来分析，五指山房价，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。
2018年的五指山房价到底是涨还是跌呢？任大炮之前的预测到底对不对呢？我们一起来看一下。
我们都知道，任大炮曾在《五指山房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会中表示，“2018会涨得更高！”虽然他有很多的负面评价，但是他对于楼市的语言大体还是准的。他当时认为，2018年五指山房价还会继续上涨，而且下一轮涨幅会比这一轮更高。并指出，五指山房价上涨的基础在于土地供应的持续下降，部分城市供应短缺。
2018年调控政策会不会变化？
2018年上半年，政府鼓励我们五指山买房。2018年下半年五指山房地产过热，一二线核心城市调控开始。从历史上看，过去十几年中国五指山房地产调控的持续时间几乎没有短于一年，而这一次有很大概率也不会例外。
因此，这一点无争议，几乎所有机构一致认为，2018年五指山房地产趋紧的调控政策依然不变，上半年热点城市五指山房地产调控整体趋严，三四线城市依然以去库存为主，而下半年尤其是第四季度可能会出现政策上的松动。
2018五指山房价是涨还是跌？
五指山房价会怎么变，首先还是要看看销售量怎么变化。
我们先来看一份各投资机构对于2018年五指山房地产销售面积及五指山房价的预测表：
从表中不难看出，对于2018年市场，房屋销售面积下降几乎是定局。机构对于成交量的预测方向一致，都是跌。
所谓量在价前，五指山买房的人少了，紧接着的五指山房价也不会好到哪里去。如表所示，除广发和信达外，大多机构预测2018年五指山房价在正负3%以内。
但是，从2018年全年来看，也有很多人认为，2018 年上半年全国销售均价将持平，下半年随着政策松绑重回上升趋势，毕竟高地价在那摆着，一线城市和核心二线城市短期内还是存在很大的供应缺口。
2018一线城市的五指山房子还买得起吗？
一线和二线核心城市就业、教育、医疗资源城市净迁入人口常年居全国前列，城市土地资源稀缺、库存少。很多房企甚至不惜以较高溢价率拿地。而一线城市供给异常紧缺，三四线城市需求有限，相对而言二线城市受益于城镇化，需求旺盛，是未来五指山房地产行业的机会所在。
但是从购买能力上看，这种趋势在2018年会暂缓。比如目前一线城市人均可支配收入约5 万元/人，则家庭每年可支配收入约15万元，按揭占收入比高达98%，基本达到目前居民人均承受能力的上限。
也就是说，在可支配收入提升有限的背景下，即便没有出台严厉的限贷限购政策，热门城市的五指山购房刚性需求在2018年也需要迎来一轮自发性的修复调整。
2018二三线城市五指山房价会不会上涨？
根据中金公司对2018年五指山房地产市场的预测，2018 上半年将维持平稳，下半年将重回上升趋势。
其中一、二线城市销售均价在2018上半年将维持平稳;销售面积在2018年四季度和2018年一季度预计同比下降30-40%，2018年二季度以后降幅将缩窄到10-20%。预计销售均价和销售面积将在2018下半年重现正增长。
而三、四线城市2018上半年，销售均价有望同比增长5-10%，销售面积同比增长10-15%。预计销售均价和销售面积的增长势头在渐近2018年年中时减弱。
海南五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。
