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海南省购房高层住宅好吗?购买超高层住宅要注意什么?

2018-10-06 15:06:47编辑:臻房小汤栏目:看房选房来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]海南省购房,现在的楼盘多以高层住宅为主,土地资源紧张,楼层也越修越高,对于需要想一览众山小的海南购房者来说是个很好的选择,但在购买超高层住宅的时候

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海南省购房高层住宅好吗?购买超高层住宅要注意什么?

现在的楼盘多以高层住宅为主,土地资源紧张,楼层也越修越高,对于需要想一览众山小的海南购房者来说是个很好的选择,但在购买超高层住宅的时候应该全面的考虑到超高层住宅的优缺点,那么在购买超高层住宅的时候需要注意什么呢?

1、电梯设备

超高层住宅上下楼只能依靠电梯,所以在购买超高层建筑的时候需要注意建筑的电梯配套,海南购房者要观察整栋楼的总户数与电梯数量,以及电梯的大小、质量与运行速度。对于超高层住宅来说,电梯几乎成为每天必要的工具,如果楼房的住户多电梯少,运行速度慢,早晚上下班时间会给人造成很多困扰。

2、水电设施

有的超高层建筑可能会因为水压的问题导致供水困难,海南购房者还要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般超高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使超高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证短暂停电时,电梯也能暂时运行。

3、消防安全问题

消防云梯目前还只能到30层的高度,高于这一高度的住户在面对火灾时,很难再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物内部的消防电梯规定必须从低层(包括地下层)到高层,且从低层到顶层的运行时间不得大于60秒。

4、物业管理

好的物业会减少很多住户的麻烦,选择超高层住宅,还要高度重视小区的物业管理,尤其是监控措施。比如,大楼底层是否设值班警卫室,是否有保安定时巡视,因为超高层楼宇楼高地广通道多,在安全防范上一定要严加注意。

5、注意房屋密度

很多朋友觉得超高层的建筑视野开阔,站得高看得更远,事实上,并不是全部的超高层都能看到景观。超高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高。在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

6、选择楼层

超高层的建筑也可以选择较低的楼层居住,但是选择哪一个楼层还是要看自己家里面的情况,如果家中有老人或者孩子,选择10层以下居住,因为老人一般行动不便,假如遇上停电,那么进出会更加不便。如果楼盘附近有不错的景观,可选择高一点的楼层,一般来说,8~20层室内通风采光好,视野也较好,但是价格通常比低层贵。

以上就是关于在购买超高层建筑的时候需要注意的问题的介绍了,另外还有一点就是超高层的建筑占地面积比较少,但是住户比较多,这个时候还应该考虑到车位问题,看下有没有足量的停车位。因为现在有车族越来越多,停车问题也只会越来越突出。

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