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买房常识:买房前掌握这些可以少走弯路!

2018-10-05 15:07:27编辑:臻房小冯栏目:购房须知来源:东方房产网 浏览量(

[摘要]海南东方楼盘,毕竟首次东方购房者,对于海南房产常识的认识较为缺乏。可是海南买房终归是一笔大款项,所以东方购房者在海南买房时一定要小心谨慎,免得稍不留神就掉入陷阱。购

买房常识:买房前掌握这些可以少走弯路! 年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南东方买房。

买房常识:买房前掌握这些可以少走弯路!

毕竟首次东方购房者,对于房产常识的认识较为缺乏。可是东方市买房终归是一笔大款项,所以东方购房者在东方市买房时一定要小心谨慎,免得稍不留神就掉入陷阱。东方购房前,普及一下房产知识很有必要。

1看好自身经济承受力

对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式东方市买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

2、查开发商五证是否齐全

所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证 》。

这些证件都是代表该开发商是否是正规的公司,政府是否批准可以出售。尤其是《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证之后才能取得的。

3、选择口碑好的开发商

东方市买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。开发商的资质有一定的判定标准,分为一到四级,一级的注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。

口碑好的开发商所承建的房屋虽不一定是理想的,但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险,需要谨慎购买。无论是前期施工还是后期的物业管理都会相对放心点,而且室内外建筑细节、小区实景以及园林设计上都会有个比较好的呈现。

4、挑选户型注意格局

挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向为南面,以确保阳光可以充足照到屋内。

其次要看户型的方正。方正的户型是指户型在外轮廓线上大体呈一个正方形。比较方正的户型有利于采光与通风,也有利于对房间进行二次布局的改造,房主可根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。

5、挑选楼层尽量选中间

首先,中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。而且,中间层的房屋,也是适宜家有老人的家庭居住。

其次,中间层房屋的光线好。从光线的角度考虑,楼层越低光线就会越暗,所以楼层自然不适宜太低,低层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但是楼层过高的话,接受太阳的照射较多,在夏天会特别的热。

再次,中间层房屋的噪音少。一般情况下,钢筋混凝土结构的设计都会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,其中很大的一部分都是往上面走的,一直到楼顶的位置。

小编提醒,东方购房者东方市买房前一定要仔细看好上述的内容,东方市买房有风险,交易需谨慎,东方购房者对于这些房产常识千万不容小视,只有东方购房者真正自己掌握了,您东方市买房时会发现省去不少麻烦事。

海南楼盘卖点:东方市终年暖热,属热带季风海洋气候区,四季树绿花开,森林覆盖率为51%以上,野生动物种类繁多,最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿,黑冠长臂猿,云豹,穿山甲等10多种。

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