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海南五指山市房产如何买房才能最省钱?看看这些方法吧!

2018-10-04 21:38:19编辑:臻房小沈栏目:房产知识来源:五指山房产网 浏览量(

[摘要]海南五指山市房产,五指山买房的时候,大家都想用最少的钱,买到最好的五指山房子。那么,如何五指山买房才能最省钱呢?由于新房和二手房的性质不同,在实际购买的过程中,省钱的

海南五指山市房产如何买房才能最省钱?看看这些方法吧!,五指山楼盘,五指山因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

海南五指山市房产如何买房才能最省钱?看看这些方法吧!

五指山买房的时候,大家都想用最少的钱,买到最好的五指山房子。那么,如何五指山买房才能最省钱呢?由于新房和二手房的性质不同,在实际购买的过程中,省钱的方式也不一样,下面就随小编一起来了解下吧。

一、买新房省钱攻略

新房在销售的时候,一般在首次开盘、尾盘时,优惠力度是最大的。同时,还会不定期的推出特价房、团购等。把握住以上的时间,就可以省下不少钱。

1、开盘前的折扣

开盘前,尤其是在首开的时候,开发商为了形成轰动性效应,往往会制定更低的折扣,以此来吸引五指山购房者。

2、尾盘价格更实惠

很多人认为尾盘都是别人挑剩下的,其实不然。现在的新房,同一栋上下的户型都是一样的,即使是尾盘,也基本都是没有黄金楼层了,不可能说某个户型的五指山房子一套都没有卖出去。所以,在买尾盘五指山房子的时候,依然可以选到不错的。

3、跟亲戚朋友一起买多套房

所谓的跟亲戚朋友一起买多套房优惠,就是看好的小区一起买,同时跟开发商申请团购价,自己得了实惠,亲戚朋友也可以得到实惠。

4、开发商团购优惠

现在,很多开发商都会和第三方合作,比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等,开展团购活动。参与团购,就可以在原五指山房价的基础上,享受到额外的优惠。

5、特价房

开发商定期会推出特价房活动,虽然抢购的人特别多,但是抢到就会赚不少。当然,也要区分开发商所谓的特价房到底是不是真的特价;还要有特价房有一定缺陷的心理准备。

二、买二手房省钱攻略

二手房受地段、楼层、户型、内部装修等影响,相互之间的差价很大,即使是同一套五指山房子,价格的浮动空间也不小。所以,买二手房要多看,充分了解市场行情。

1、货比三家

所谓的货比三家,一是指比不同的房源,二是比不同的中介。虽然每一套二手房都具有唯一性,但是通过同地段同类型的房源对比,依然能够找到价格相对较低的五指山房子。

另外,同一套房源在不同的中介出售的价格也可能不一样;而且不同中介所收的中介费也不同,相互之间差额甚至高达总房款的2%左右。

2、全款五指山买房

全款五指山买房会节省五指山购房的时间,卖家也会一次性获得所有的房款,减少很多的麻烦。所以,一般买家能够一次性付款的话,卖家就会有更大的让利。

3、买二手房要满五唯一

购买二手房的时候,一般买方需要缴纳所有的税费,除了契税没法减免外,像增值税、个人所得税等都可以根据五指山房产证取得的年限、是否是家庭唯一住房等有不同程度的减免。如果购买的二手房满五唯一,则可以免交增值税和个人所得税。

4、尽量使用公积金贷款

无论是买新房还是买二手房,使用公积金贷款 ,都会节省一大笔利息支出。很多人的公积金可能因缴存不够、贷款额上限低于实际贷款额等会考虑组合贷款。那么,一定要测算好组合贷款与纯商业贷款哪个更划算。

海南楼盘卖点:目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。

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