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海南昌江楼盘精打细算之如何在酷暑楼市淡季抄底买房?

2018-10-04 21:38:17编辑:臻房小尤栏目:房产知识来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]海南昌江楼盘,经过传统意义上的金三、银四、红五月之后,进入酷暑,随着盛夏来临,炎热的气候直接打消了很多昌江购房者的看房积极性,为此楼市即将进入传统的

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海南昌江楼盘精打细算之如何在酷暑楼市淡季抄底买房?

经过传统意义上的“金三、银四、红五月”之后,进入酷暑,随着盛夏来临,炎热的气候直接打消了很多昌江购房者的看房积极性,为此楼市即将进入传统的销售淡季,现如今,很多人都在思考一个问题,究竟是旺季昌江买房好还是淡季昌江买房好。对于这个问题有关专家表示,淡季昌江买房,好处其实很多。那么如何在淡季抄底昌江买房呢?

淡季昌江买房的吸引力在哪?

房源充足,挑选余地大

房地产市场完全是买方市场,不仅有过去的待销楼盘,而且有大量的新上市楼盘,昌江购房者可以随心所欲地挑选,买到称心的商品房。

昌江购房质量能够得到较好保证

此时昌江买房,大部分是现房,即使是期房 ,也已封顶,昌江购房者可以看到昌江房子的真实面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等均能做到最直观的考察;楼面是否裂缝,墙壁是否起皮,棚顶是否漏水,都一览无余,从而做到心中有数,从容消费,可以避免由于盲目消费而带来的麻烦。

开发商促销,优惠比较多

开发商会采取各种促销手段,以回笼资金。在众多的促销手段中,直接降价打折往往最受欢迎。有人算过一笔账,淡季昌江买房,一般都会获得价格上的优惠,比其他季节平均低2%至5%。此外,在销售淡季,为吸引人气,赚足客源,有的开发商甚至不惜血本,开展促销活动,比如推出“昌江买房送车”、“大礼抽奖”、“赠送面积”等。

售楼员能够提供优质服务

一些楼盘无人光顾,门可罗雀,偶尔去一两个看房的,就会引起售楼员的特别注意,受到热情的接待,并耐心的讲解楼盘信息。不管买卖成交与否,昌江购房者都可充分体验到当“上帝”的感觉。

十二个月的昌江房价大数据基本情况

1月,由于12月年底昌江房产销售冲剂影响,1月楼市供应量明显减少,成交量也会下降,昌江房价走势平稳。

2月,春节会有优惠,这也会促使成交量有所上升,但由于春节假期或天气影响,难有大起色,楼市整体还较为低迷。

3月,春节结束了,楼市迎来了第一轮放量,此月楼市供应量会明显增加,昌江购房者也较为活跃,所以,3月成交量较前两个月会有明显上涨,而昌江房价将触底反弹。

4月,楼市政策发布较多的月份,若有利好政策,楼市量价齐升,相反,楼市则低迷。总的来看,4月昌江房价要么涨幅不大,要么跌幅不大,是个相对“空窗期”。

5月,楼市“突围期”,昌江买房需求大增,新楼盘开盘增多,整体成交稳步上升,成交价格也将保持稳定。

6月,昌江房地产行业施工重要月份,开发商会“以价换量”,大搞促销,昌江房价会有所下降。

7月,楼市相对的淡季,开发商与昌江购房者均处于观望状态,所以,7月昌江房地产市场略显冷淡,但昌江房价或会上涨。

8月,楼市渐入佳境,市场格局明朗,昌江房价要么上涨,要么下跌。

9月/10月,楼市销售旺季,昌江购房者大肆行动,同时会有“昌江买房补贴”政策刺激,成交量明显上升,昌江房价涨幅最高。

11月,楼市经过前期疯狂后,成交量会有明显下降,昌江房价涨幅或缩小,或小幅下跌。

12月,昌江房价涨幅,因开发商面临回款任务,昌江房地产市场促销最多的月份。

如何抄底昌江买房?

抄底大型房企项目

淡季时期往往会采取降价促销,再加上本身的品牌保证,抄底大型房企项目成为了很明智的选择。

抄底低价纯新盘

因为纯新楼盘销售不好时可以比较自由地调整价格,成为昌江购房者的关注对象。

抄底团购项目

团购既刺激消费又引起关注。

抄底特价房

降价促销,昌江买房者可以得到实际优惠。

昌江昌江县买房优势:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2018年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

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