您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 定安房产 > 定安县新房6招看清房屋差价从何而来 买房选房不吃亏 > 正文

定安县新房6招看清房屋差价从何而来 买房选房不吃亏

2018-10-04 21:37:56编辑:臻房小奚栏目:房产知识来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]定安县新房,定安买房时,不同的楼盘,其价格不同,影响楼盘价格的因素主要有地段、交通、配套、区域发生前景,其次是楼盘体量大小、环境好坏、开发商口碑、

定安县新房6招看清房屋差价从何而来 买房选房不吃亏,定安购房,定安城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南定安买房。

定安县新房6招看清房屋差价从何而来 买房选房不吃亏

定安买房时,不同的楼盘,其价格不同,影响楼盘价格的因素主要有地段、交通、配套、区域发生前景,其次是楼盘体量大小、环境好坏、开发商口碑、楼盘规划等。而在同一个小区内,房屋的价格也是千差万别,主要有这些原因。

1、楼栋所在的位置

小区边缘的楼栋价格低,因为这类定安房子邻近街道,环境相对喧闹,灰尘以及异味污染都很明显。

小区中间的楼栋价格高,因为其处于小区中间,景观更好,环境也安静,更有利于睡眠质量。

有的楼栋前后左右的楼间距比较大,这样的楼栋,采光、通风会比较好,因此,价格也相对较贵。

此外,这栋楼出行是否方便,距离小区大门口的位置有多远,也是影响定安房价的重要因素。

2、楼栋的朝向

房屋的朝向主要影响房屋的采光和通风效果,朝南、朝东南、朝西南的定安房子,采光比较好;朝北的定安房子采光差。

小区的布局由于受到各个方面的影响,楼栋的朝向不可能都是朝南的。如下图,各个楼栋的朝向均有所不同:

3、楼栋的总楼层数和房屋所在的楼层高低

多层、小高层、高层、超高层价格不同,一般多层、小高层的定安房价比较高。即使都处于7层,小高层、高层、超高层的价格也是不同的。

主要是因为土地的价格是一定的,小高层由于楼层少,其可以销售的定安房子不如高层多,因此,价格必须比高层的定安房子贵,才能保障利润。

房屋所在的楼层高低也是影响定安房价的重要因素,同一栋楼内,楼层越高,价格也就越贵。

4、房屋的视野景观

视野景观好的定安房子,其价格也比较贵。比如,能到江景、湖景、小区水景的定安房子,就比那些看不到景观的定安房子要贵很多。视野景观好坏与房屋所处的楼栋、楼层高低、周边建筑物的遮挡等各种因素有关。

5、户型设计好坏及面积大小

户型的面积大小,以及户型的设计优劣,也影响房屋的价格。一般全明的户型比存有暗间的户型,价格要贵。

6、楼层的布局、梯户比

楼层的布局,即同一楼层户型与户型之间的分布,其主要影响房屋的采光、通风效果。如图:

梯户比指电梯数量与每一层住户的比例,2梯4户、2梯6户和2梯多户,其定安房价也是不一样的。电梯的数量越多,住户的数量越少,居住的舒适度越高,价格也就越贵。

此外,同一个小区,二手定安房价格高低还与房屋的装修程度等有关。在我们定安买房的时候,一定要了解这些差价从何而来,这样,针对定安房子的价格,就可以知道这个价格是高了还是低了,价格是否与房屋的实际情况相符。

定安优质楼盘推荐

定安优质楼盘推荐

1、信达南丽湖1号:均价6500元/㎡,楼盘地址:定安县环湖路美珍村东北侧

2、海洲广场:均价4388元/㎡,楼盘地址:海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场

3、定安春阳花园:均价4500元/㎡,楼盘地址:定安县新城区见龙大道

4、吉粮康城:均价6300元/㎡,楼盘地址:海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号

5、御景鸿世纪雅居:均价6200元/㎡,楼盘地址:定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口

6、牧屿云天:均价4800元/㎡,楼盘地址:海南省定安县定城镇仙沟墟

7、永秀国际:均价7800元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区富民大道30号

8、福安佳园:均价3780元/㎡,楼盘地址:海南省定安县大众中路上(建行后)

9、日广凤羽林温泉:均价6888元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处

10、首创·森林湖:均价5700元/㎡,楼盘地址:海南东线高速黄竹出口处

《定安县新房6招看清房屋差价从何而来 买房选房不吃亏》相关信息来自产权调换专题。房产知识栏目专题产权调换房屋评估贷款买房

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470