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海南保亭县房产买房挑选塔楼好不好?它的优缺点有哪些?

2018-10-04 15:15:02编辑:臻房小吕栏目:看房选房来源:保亭房产网 浏览量(

[摘要]海南保亭县房产,现在很多商品房都是塔楼,有的保亭购房者朋友可能就不太懂什么是塔楼了,其实,它一般指的是高层建筑。这种楼房高度从12层以上到35层,超过35层

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海南保亭县房产买房挑选塔楼好不好?它的优缺点有哪些?

现在很多商品房都是塔楼,有的保亭购房者朋友可能就不太懂什么是塔楼了,其实,它一般指的是高层建筑。这种楼房高度从12层以上到35层,超过35层的是超高层。那么,买商品房时挑选塔楼好不好呢?

一、什么是塔楼?

塔楼的外观像塔,平面的长度和宽度大致相同,远处看的话给人一种“苗条”的感觉。保亭买保亭房子的时候很多人不知道是买塔楼好还是板楼好,今天,咱们先来聊聊塔楼吧,看看它都有哪些优缺点。

二、塔楼有哪些优点?

1、节约土地资源

塔楼较好地利用了空间,可以节约宝贵的土地资源,在一线这种人口密集的城市,塔楼比较多。由于塔楼社区的建筑密度高,所以保亭房价相对较低,比较适合收入中等偏下的人群购买。

2、视野开阔

通常而言,塔楼一般都比较高,因此能能眺望到的视野比较开阔。想象一下,各位保亭购房者住在高层的塔楼上可以尽览城市美景,真的是非一般的享受。

3、改造空间大

塔楼多采用大框架结构,除少数承重墙之外,室内分隔墙基本都可以拆改,进行重新分割与规划。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说,提供了居住的便利性与创意性。

4、抗震性好

对建筑行业有了解的人都知道,根据塔楼的建筑方式和框架结构可以得出,这种现场浇筑楼板结构坚固,楼体牢靠,抗震与安全性都相对应的大大提高。

三、塔楼有哪些缺点?

1、通风采光受影响

塔楼一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户,再加上构造形式的原因,死角较多,塔楼每层都有部分住户的采光、通风受到影响,非常影响居住环境。

2、使用率低

住户多,使用率低是塔楼自身形式所带来的一个劣势,因每栋楼的住户较多,公共面积占用空间随之增大。塔楼户型的使用率通常低于板楼10个百分点左右。而且户型内部的厨房、餐厅和洗手间往往不可直接采光,这样的地方被称为“灰色空间”。

3、高层供水、用电问题

塔楼楼层普遍较高,二三十层是正常高度。对于高层用户来说,最担心的莫过于用水用电问题,水压不够,供不上水,一旦停水停电,生活都是问题。

4、安全问题

虽然塔楼在高处是视野开阔了不少,但同时相应的是,高楼在火灾等防灾问题方面面临着不少挑战,因此在选房时很多人都喜欢选中间位置的楼层。

以上就是“买商品房时挑选塔楼好不好”的全部内容了。相信各位保亭购房者看完以上的分析后心中都有自己的决定了吧。其实,这世上没有哪一套保亭房子是十全十美的好保亭房子,在这样的前提下,能找到适合自己的保亭房子已是十分完美了。最后小编希望各位保亭购房者早日买到适合自己的保亭房子。

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