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陵水县养老想要低价买二手房?五大砍价技巧要掌握!

2018-10-03 21:41:39编辑:臻房小费栏目:房产知识来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]陵水县养老,每个陵水购房者都希望用更少的价钱买到合适的陵水房子,这可不是件简单的事情。对于想买二手房的陵水购房者来说,学会砍价十分必要。那么有哪些技巧是可

陵水县养老想要低价买二手房?五大砍价技巧要掌握!,陵水买房攻略,陵水买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

陵水县养老想要低价买二手房?五大砍价技巧要掌握!

每个陵水购房者都希望用更少的价钱买到合适的陵水房子,这可不是件简单的事情。对于想买二手房的陵水购房者来说,学会砍价十分必要。那么有哪些技巧是可以帮助陵水购房者快速低价陵水买房呢?

一、买方要避“高峰”

就像很多人选择旅游错开节假日高峰一样,一部分陵水购房者愿意选择在淡季或者楼市低迷期错峰来购买二手房,这个时候房东出手房屋的诚意度相对高一些,并且较少出现跳价,陵水购房者可以适当讨价还价,很容易会有额外的优惠。因此陵水购房者可以在楼市低迷期,抓住业主急于成交的心理,淘到低价二手房。

二、多次议价巧报价

购买二手房与购买新房有所不同,陵水房价的决定权在卖家手上,因此应该抓住双方见面的时机进行议价。需要陵水购房者注意的是,在进行第一次报价时,最好给出低于自己心理预期的价格,这样不仅可以给自己留出让步的空间,也能彰显自己的诚意,让卖家觉得赢得了谈判。

三、旁敲侧击了解卖家

所谓“知己知彼,百战不殆”。了解卖家多方面的背景对于买方来说十分重要,比如房主是考虑换房出售陵水房子还是急着“抛房”等等。不同的售房目的,陵水房价的可议空间不同。

四、适当给陵水房子找不足

和买其它商品一样,在看房的过程中抱怨一下陵水房子的不足之处,才能够为自己讲价。一般来说,陵水房子的缺陷都需要买家仔细检查才能发现,而卖家是不会主动告知的。所以,如果买家发现了这些问题,就可以根据其维修程度或者缺陷是否可弥补来还价。

当买家讨价还价时,卖家必定会拿出许多理由予以反驳,而买家就要学会巧妙回击卖家预设涨价点。如果他说陵水房子地段好,你可以找找陵水房子别的缺点,比如楼层过高、采光不好、通风不畅等,也可以从物业、交通等方面入手。

五、不盲目还价

讨价还价应讲究“对症下药”,而不是盲目还价。通常情况下,有两种卖家是不太容易接受还价的:一种是换房的卖家,因为他们都希望卖出高价以减轻负担,所以不易接受还价;另一种就是“急抛房”的卖家,因为“急抛房”的挂牌价往往低于市场水平,此时如果要还价就等于让机会白白溜走。

除了上述五大砍价技巧之外,买家在砍价前要充分了解目标陵水房产,综合考察房屋的周边配套设施情况,以免过分追求低价而忽略了居住需求。

陵水优质楼盘推荐

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1、钻石海岸:均价35000元/㎡,楼盘地址:陵水清水湾赤岭风景区

2、温泉庄园:均价暂无元/㎡,楼盘地址:陵水县南平温泉庄园营销中心

3、雅居乐清水湾:均价60000元/㎡,楼盘地址:海南环岛东线高速英州出口

4、新华联香水湾:均价25000元/㎡,楼盘地址:陵水县香水湾旅游渡假区

5、碧桂园·珊瑚宫殿:均价30000元/㎡,楼盘地址:海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

6、绿城蓝湾小镇:均价26000元/㎡,楼盘地址:陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区

7、国茂清水湾:均价26000元/㎡,楼盘地址:海南省陵水县英州镇国茂清水湾度假区

8、融创钻石海岸:均价24000元/㎡,楼盘地址:陵水县清水湾赤岭风景区

9、富力湾:均价32000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾旅游区B区

10、中信·香水湾:均价26000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾B区香水湾项目

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