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海南万宁楼盘期房和次新房有哪些区别?你知道吗?

2018-10-03 15:00:18编辑:臻房小周栏目:看房选房来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]海南万宁楼盘,现在很多万宁购房者在期房和次新房之间难以抉择,期房和次新房之间存在着很大的差距,万宁购房者需要了解两者之间的区别,才能根据自己的实际情况更

海南万宁楼盘期房和次新房有哪些区别?你知道吗?,万宁购房,万宁不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

海南万宁楼盘期房和次新房有哪些区别?你知道吗?

现在很多万宁购房者在期房 和次新房之间难以抉择,期房和次新房之间存在着很大的差距,万宁购房者需要了解两者之间的区别,才能根据自己的实际情况更理性的选择适合自己的房屋。那么就让我们一起来了解一下期房和次新房的区别吧!

一、交房时间

期房是指还没有建筑好的新房,一般情况下需要等几年才能拿到的新万宁房子,期房的交房时间不确定有可能会延期,如果万宁购房者是用期房当婚房的话,可能需要婚期推迟了,这就影响了万宁购房者的正常生活了。

次新房是指居住时间不是很长的二手房,一般情况是房龄不超过5年,次新房比二手房在外观上让人看起来很舒服。而且次新房是现有的房屋,可以明确交房时间,不会耽误万宁购房者使用。

二、物业水平

对于万宁购房者来说,以后的生活和物业是息息相关的,所以小区的物业好不好是非常重要的。但是期房因为是在未来几年才能拿到万宁房子,而且大部分开发商也不会在合同里面注明关于物业的情况,所以万宁购房者无法确定以后的物业情况。但是次新房就不同了,万宁购房者可以能直接了解小区的物业的情况。

三、周边配套设施

小区周边的设置对于万宁购房者的日常生活是很重要的,直接影响万宁购房者的生活。一般情况下,期房是在比较偏远的地方,周边的设施是需要一定时间来完善的,这个时间是不确定的,而且一般开发商不会把小区周边设施的具体情况写在合同中的,万宁购房者不仅需要耐心等待,还要承受一定的风险。

次新房已经经历了一段时间,周边的设施比较完善,对于万宁购房者来说不需要时间等待,生活直接就能步入正规。

四、房屋质量保证

房屋的质量是很多万宁购房者最为关心的,如果交完钱了,买的房屋的质量达不到标准,那对于万宁购房者来说是件十分烦心的事情,后续的处理也会很麻烦。

期房一般是万宁购房者先交钱后拿房,房屋的质量得不到保证,万宁购房者需要承担一定的风险。比如期房交房后,万宁购房者验收的时候发现房屋的主梁上有裂缝,如果没有超过1厘米的话,开发商一般不会处理的,但是对于万宁购房者来说,才买的新房就有裂缝会十分烦心。而次新房如果有质量问题,万宁购房者可以很快就能发现并处理。

五、经济方面

从万宁购房者经济方面来说的话,期房比次新房的成本会更高一些,这是因为期房在缴纳首付之后,很快就需要办理按揭了,也就代表从开始按揭到拿到期房这之间万宁购房者还需要租房,这无形中增加了一个房租的费用,增大了万宁购房者的压力,而次新房不需要万宁购房者在租房,可以直接入住,这样就比期房少了一份开支。

除了上面所说的情况之外还有别的情况存在,比如装修,期房在拿到万宁房子之后还需要装修,装修不仅需要时间而且需要装修费,这就给万宁购房者在时间和金钱上面增加了双重压力,而次新房不需要装修,但是次新房毕竟不是新房,这就需要万宁购房者根据自己的实际情况进行选择了。

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